* Eigentumswohnung in Schortens-Roffhausen * 56 m² * 3 ZKB * vermietet * (Wohnungen Schortens)

Diese 3 ZKB Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Schortens-Roffhausen in einem Mehrfamilienhaus im 1. Obergeschoß. Die Wohnung ist vermietet. Die Wohnung hat 56 m² Wohnfläche, ca. 9 m² Nutzfläche und bietet 3 ZKB mit Balkon mit 2 Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, 1 Abstellraum und 1 Badezimmer mit Badewanne. Das Grundstück, auf dem sich das Mehrfamilienhaus befindet, ist ein Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Miete von 108,00 Euro. Bei gewünschten Eigennutzung, bitte ich eine 1 jährige Kündigungsfrist mit einzuplanen. Die Wohnung ist dem Baujahr entsprechend ausgestattet, das Badezimmer wurde 2000 saniert, eine neue Heizung wurde 2017 eingebaut. Die Mieteinnahmen betragen z.Zt. jährlich 5184,00 Euro Kaltmiete.

Zimmergrößen (Maße wurden auf-/bzw. abgerundet):

- Wohnen: 19,50 m²
- Küche: 7,50 m²
- Schlafen: 12,00 m²
- Schlafen/Büro: 7,50 m²
- Abstellraum: 2,70 m²
- Bad: 3,00 m²
- Flur: 5,00 m²
- Dachbodenraum: 2,0 m²
- Fahrradschuppen: 6,5 m²
- Balkon: 4,5 m²

Alles zusammen ergibt das eine Wohn- und Nutzfläche von (Dachboden nicht mit eingerechnet) ca. 60 m².

Angaben zum Energieausweis
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 20.04.2029
- Endenergiebedarf: 166,0 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1955
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: F
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2017

- gepflegtes Mehrparteienhaus
- Miteigentumsanteil 215/10000
- Reihenhaussiedlung
- Wohnung in der 1. Etage
- Einbauküche
- Baujahr 1955
- Heizung 2017 erneuert
- KS-ISO-Fenster
- Gaszentralheizung
- Aussenjalousien teilweise (Südseite)
- Balkon
- Fahrradschuppen
- Bodenraum/Trockenraum anteilig

Schortens ist eine Stadt und selbständige Gemeinde im Landkreis Friesland in Niedersachsen. Die Gemeinde wurde 2005 zur Stadt ernannt und ist seitdem nach Varel die zweitgrößte Stadt im Landkreis Friesland. Seit dem 6. Dezember 2011 ist die Stadt ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Eigentumswohnung liegt in einer Reihensiedlung im Stadtteil Schortens-Roffhausen.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.4.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 166.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Ihre Ansprechpartnerin
Ulrike Pläsier
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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216