Eigentumswohnung * WHV, Bismarkstraße 166 * Balkon * 1 ZKB * 49 qm * Dachgeschoss * top Lage * (Wohnungen Wilhelmshaven)

In Bismarkstraße 166 von Wilhelmshaven präsentiert sich diese gepflegte 1-ZKB Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses mit 6 Wohneinheiten und mehreren Geschäftsräumen.
Die Immobilie eignet sich optimal zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Zur Zeit ist die Wohnung vermietet und erzielt eine jährliche Miete von 3420,00 Euro inkl. Nebenkosten. Strom und Gas wird gesondert abgerechnet.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (ohne Fahrstuhl) und verfügt über ca. 49 m² Wohnfläche. Das 28 qm große Wohn-/Schlafzimmer liegt ruhig zum Hinterhof und hat einen direkten Zugang zum 6,5 qm großen Balkon. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, das Badezimmer ist mit Badewanne und Tageslicht (Fenster) ausgestattet.

Angaben zum Energieausweis
- Art: Verbrauchsausweis
- Gültig bis: 11.06.2028
- Endenergieverbrauch: 109,8 kWh (m²*a)
- Baujahr lt. Energieausweis: 1983
- Wesentlicher Energieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse D
- Baujahr Wärmeerzeuger:2006

- 1-Raum-Wohnung in zentraler Lage von WHV
- Balkon
- Einbauküche vorhanden
- Wohnung im dritten Stock
- Baujahr 1983
- Heizung von 2006
- KS-ISO-Fenster
- Gaszentralheizung
- Stellplatz im Freien

Wilhelmshaven ist eine kreisfreie Stadt im Nordwesten Deutschlands. Sie liegt an der Nordwestküste des Jadebusens, einer etwa 190 km² großen Meeresbucht an der Nordsee. Die Mittelstadt hat 76.247 Einwohner und ist ein Oberzentrum. Seit 2006 gehört Wilhelmshaven zur Metropolregion Nordwest, einer von insgesamt zwölf europäischen Metropolregionen in Deutschland.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt von Wilhelmshaven.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 159.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Impressum:
Vertretungsberechtigter: Ulrike Pläsier
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE321654216