Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Eschershausen! (Häuser Eschershausen)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1970 in Massivbauweise errichtetes Wohnhaus in 37632 Eschershausen. Es verfügt über 2 vollgeschossige abgeschlossene Wohneinheiten, kann somit sowohl als Ein- als auch Zweifamilienhaus genutzt werden. Zusätzlich ist eine separate Garage auf dem 947 m² großen Grundstück vorhanden.

Die beiden Vollgeschosse haben jeweils eine Wohnfläche von ca. 72 m², die sich wie folgt aufteilen:

Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, 1 weiteres Zimmer, Küche sowie das vor ca. 2 Jahren sanierte Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ein Wohn-/Esszimmer mit Balkon, 2 weitere Zimmer, Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Das Gebäude ist vollunterkellert; hier sind Hauswirtschafts- und Heizungsraum, Öllager sowie diverse Lager- und Abstellräume untergebracht.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Die Immobilie ist mit isolierverglasten Sprossen-Kunststofffenstern und -türen mit Rollladen - teilweise elektrisch - ausgestattet. Geheizt wird mittels einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung.

Satteldach mit Ziegeleindeckung; Fassade Putz, Wetterseite gedämmt.

Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine separate Garage, welche mit einem elektrischen Sektionaltor ausgestattet ist. Hof und Einfahrt sind gepflastert.

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie selbst befindet sich in ruhiger Ortsrandlage; das Stadtzentrum ist ca. 1 km entfernt.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.



. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor