EIN DESIGNHAUS, SO VIELSEITIG WIE DU SELBST - Einzugsfertig, Eigenleistungen möglich (Häuser Ratingen)

Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Willkommen in Tiefenbroich, einem charmanten Stadtteil von Ratingen, der durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre besticht. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Anbindung. Umgeben von grünen Wiesen und malerischen Parks, lädt die Umgebung zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.

Die Anbindung an die Innenstadt von Ratingen sowie die nahegelegenen Städte Düsseldorf und Essen ist hervorragend. Die Autobahn A52 ist in wenigen Minuten erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung zu den wichtigsten Wirtschaftsstandorten der Region ermöglicht. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, sodass Sie bequem die umliegenden Städte und die Metropolregion erreichen können.

In Tiefenbroich finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und eine hohe Lebensqualität bieten. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen Gemeinschaft, die sich durch ein harmonisches Miteinander auszeichnet.

Genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnortes mit der Möglichkeit, die Annehmlichkeiten der Stadt in unmittelbarer Nähe zu nutzen. Tiefenbroich ist der ideale Ort für Familien, Paare und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Grundstück erwerben Sie direkt beim Eigentümer. Der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis kalkulatorisch mit ca. 429.00,00 EUR zzgl. Maklercourtage und Baunebenkosten eingerechnet.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.