Ein eigenes schönes Zuhause für Sie und Ihre Familie für den schmalen Taler! (Häuser Schmeheim)

Hereinspaziert in Ihres zukünftiges Traumhaus!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1926, bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vision von einem perfekten Zuhause zu verwirklichen. In der idyllischen Gemeinde Schmeheim gelegen, ist das Objekt ab sofort verfügbar.

Das großzügige Grundstück umfasst 1.042 m², und die Wohnfläche von ca. 240 m² verteilt sich auf 2 Etagen. Insgesamt stehen Ihnen 10 Zimmer zur Verfügung, darunter 6 Schlafzimmer. Zusätzlich bietet der vollunterkellerte Bereich des Hauses reichlich Stauraum.

Ein großer Garten hinter dem Haus bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück 1 ehemaliger Stall und eine Scheune, die weitere Optionen für handwerkliche oder hobbymäßige Nutzung eröffnen.

Zwar bedarf das Haus einer kleinen Sanierung, denn das Dach wurde bereits im Jahr 2010 neu gedeckt, Elektrik- und Wasserleitungen erneuert. Dies bietet Ihnen die perfekte Grundlage, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Dieses Anwesen kombiniert historischen Charme mit großem Potenzial und wartet darauf, von Ihnen entdeckt und verwandelt zu werden. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Einen virtuellen Rundgang sowie weitere Informationen finden Sie auf unserer Website unter www.hauptmakler.de. Alternativ erreichen Sie uns per E-Mail an info@hauptmakler.de oder telefonisch unter +49 3681 723981.

Der Energieausweis ist bereits beauftragt und wird bei der Besichtigung vorliegen.

Diese ansprechende Immobilie bietet eine großzügige Wohnfläche, die Platz für 2 Familien ermöglichen kann – jede mit einer eigenen Wohnung. Eines der Highlights ist der massiv errichtete Stall, über dem sich eine der beiden Wohnungen befindet.

Die 3-stöckige Scheune bietet außergewöhnlich viel Platz und Stauraum und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Lagerung oder Hobbys. Zudem stehen eine Garage und ein Außenstellplatz neben dem kleinen Vorgarten vor dem Haus zur Verfügung.

Die Elektrik und Wasserleitungen wurden bereits erneuert, und das Dach wurde 2010 neu eingedeckt. Das Fachwerkhaus, dessen Gefache mit Steinen ausgefüllt sind, wird derzeit durch eine Nachtspeicherheizung oder Ofenheizung beheizt,
Die derzeitige Nachtspeicherheizung sowie die vorhandene Ofenheizung sollten ersetzt oder modernisiert werden, um den Heizkomfort zeitgemäß zu verbessern und den Energieverbrauch zu optimieren.

Für die geplanten Sanierungsmaßnahmen stehen Ihnen verschiedene Fördermöglichkeiten zur Verfügung, darunter Programme der KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) sowie der TAB (Thüringer Aufbaubank). Diese Förderungen können dabei helfen, die Kosten für den Austausch der Nachtspeicher- und Ofenheizung zu senken sowie die Modernisierung weiterer Bereiche, wie das Badezimmer oder den Ausbau des Obergeschosses, zu unterstützen. Zudem könnten energetische Maßnahmen im Rahmen dieser Förderprogramme gefördert werden, was langfristig zu einer erheblichen Steigerung der Energieeffizienz und des Wohnkomforts führt.

Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne kann, nach einer vollständigen Neugestaltung, zu einer idealen Oase der Erholung im Alltag werden. Ein weiteres Badezimmer kann im Obergeschoss Platz finden, wodurch zusätzlicher Komfort für die Bewohner entsteht.

Der Garten hinter dem Haus lädt zur Entspannung ein und bietet darüber hinaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.


Diese Immobilie verbindet historische Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten und bietet dank der vielfältigen Raumaufteilung ein komfortables Wohnerlebnis in stilvollem Ambiente.

Schmeheim ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Hildburghausen. Es gibt im nächsten Ort, Marisfeld, einen wunderschönen Schloßpark, in dem jährlich ein großes Schloßfest stattfindet.
Durch die Nähe zu den Städten Suhl und Meiningen, sowie zur A71 hat man einerseits die Beschaulichkeit und soziale Gemeinschaft eines Dorfes, als auch die wirtschaftlichen Vorzüge der Stadt. Kulturell und sportlich hat der Ort einiges für seine Einwohner zu bieten. Karneval und Kirmes wird in der Region GROSS geschrieben. Ihre Wander oder Mountainbike- Touren können direkt am Haus beginnen. Bis Suhl benötigt man mit dem Auto etwa 10 bis 15 Minuten. Dort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Physiotherapeuten, das Krankenhaus und Apotheken.
In die andere Richtung ist Themar ca.12 Minuten entfernt. Hier finden Sie genauso, Ärzte und auch eine Apotheke.
Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch hier vor Ort ausreichend, sowie Schulen.

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Im Rahmen der Besichtigung kann die Situation entstehen, dass sich mehrere Interessenten für den Kauf der Immobilie entscheiden. Der Erhalt des Zuschlages kann sowohl von persönlichen Entscheidungen des Eigentümers, wie auch von einem Preisangebot abhängen.

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