Ein Haus auch für die etwas größere Familie (Häuser Obernkirchen)

Bei dem Objekt handelt es sich um einen ca. im Jahre 1932 erstellten Massivbau mit einer Putzfassade. Neben einem umgenutzten Stallanbau und diversen Nebengelassen sind 2 Stk Garagen (Fertiggaragen) auf dem Grundstück gelegen. Das Objekt ist fortwährend modernisiert und Instand gehalten. Das Haupthaus besitzt eine komplette Unterkellerung. Es befindet sich in einem gepflegtem Zustand. Im Jahr 2000 sind die Nachtspeicheröfen erneuert worden, im Straßenbereich ist eine Gasleitung verlegt. Die Bäder sind zwischenzeitlich erneuert worden. Die Fenster sind Kunststofffenster teilweise mit Außenrollladen aus dem Jahr 2015. Die Haustüren sind 2022 neu montiert. Das Grundstück ist abseits der B65 gelegen und doppelseitig erschlossen, Im hinteren Bereich kann ein Baugrundstück separiert werden. Der ruhig gelegene Garten lässt Ihnen viele Möglichkeiten offen um diesen Ihren Wünschen gemäß zu gestalten. Der Rohbau des Haupthauses besteht aus Mauerwerk, innen geputzt mit einer Massivdecke über dem KG und Holzbalkendecken in den Wohngeschossen. Der traditionelle Sandsteinsockel verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Das Dach ist eine Holzkonstruktion (Mansarddach) mit einer roten Ziegeleindeckung. Dem Betrachter erschließt sich ein großzügiges, gepflegtes Objekt. Die Außenanlagen sind pflegeleicht / großzügig und vorwiegend mit Rasenflächen versehen.

Vom Raumprogramm her erschließt sich über einen Windfang eine Wohneinheit im EG mit 3 Wohn-/Schlafzimmern, Küche und Dusch/WC. Diesen gepflegten ca. 75 m² Wfl sind weitere ca. 28 m² Wohnfläche mit 2 Zimmern und 1 Stk WC auf der ersten Halbetage zugeordnet. Im OG des Hauses liegt eine komplett renovierte weitere Einliegerwohnung. Auf ca. 72 m² sind 3 Wohn-/Schlafzimmer, Küche und Dusch/WC angeordnet. Auch auf dieser Etage sind ca. 10 m² weitere wohnraummäßig ausgebaute Flächen (Flurbereiche, überdachter Balkon) vorhanden. Vom OG aus erfolgt über eine Geschosstreppe der Zugang zu dem nicht ausgebauten Spitzboden, der steht als Ausbaureserve (ca. 44 m² anrechenbare Wohnfläche möglich) zu Verfügung. Insgesamt sind ohne Ausbaureserve ca. 193 m² wohnraummäßig ausgebaute Flächen vorhanden. Viel Platz, auch für die etwas größere Familie! Als Fußbodenbeläge sind in den Wohn-/Schlafräumen Laminate, in den Naßbereichen Fliesenbeläge verbaut, der Keller hat einen Estrichbelag. Unter den Belägen der Wohnbereiche sind noch die original Dielen vorhanden. Die Innentüren sind Holztüren mit Buche-Optik. Als Nutzflächen stehen neben der Vollunterkellerung (ca. 80 m²), der ehemalige Stall (ca. 30 m²), der Spitzboden (ca. 44 m²) zur Verfügung. Darüber hinaus 2 Stk Schuppen, 1 Stk Gartenhaus, sowie 2 Stk Garagen. Der Energieausweis ist beantragt.

In der Weststadt von Obernkirchen im Ortsteil Gelldorf, ruhig und trotzdem verkehrsgünstig gelegen, befindet sich der nunmehr abzugebende Massivbau. Im Jahre 775 erstmalig erwähnt, ist die Stadt Obernkirchen Bestandteil des Landkreises Schaumburg. Die historische Altstadt lädt nicht nur die ca. 9.700 Einwohner zum verweilen ein. Der Ortsteil Gelldorf hat ca. 900 Einwohner. Die infrastrukturelle Anbindung ist über die ca. 9 km entfernte Anbindung an die BAB 2 Berlin-Ruhrgebiet mit der Anschlussstelle Bad Eilsen gewährleistet. Die nahegelegenen Städte Stadthagen, Rinteln, Bückeburg sind mittels Busverbindung durch das öffent. Verkehrsnetz angebunden. Im Ort befinden sich Kindergärten, eine Grundschule, sowie eine IGS. Weiterführende Schulen sind im nahen Bückeburg oder Stadthagen (10 Autominuten). Die Nahversorgung mittels Lebensmittelmärkten ist in Obernkirchen gegeben. Eine ärztliche Grundversorgung, auch mit Fachärzten, ist in Obernkirchen gewährleistet. Das Klinikum Schaumburg befindet sich im Ortsteil Vehlen und ist ca. 5 Autofahrminuten entfernt, weitere Fachkliniken sind in Stadthagen, Bückeburg und Rinteln vorhanden. Wirtschaftlich ist Obernkirchen handwerklich, sowie an mittelständischer Industrie orientiert. Weltbekannt ist u.a. die Glasfabrik ARDAG (ehemals Heye), sowie die Fa. ITT Bornemann GmbH. Für die Freizeitgestaltung bietet Obernkirchen ein vielfältiges Angebot. Neben dem beheizten Freibad, einem 18-Loch Golfplatz, sind Fußball, Tennis und andere im regen Vereinsleben der Stadt organisierte Vereinssportarten möglich. Wandern und entspannen läst sich hervorragend in den nahen Bückebergen oder in der angrenzenden Feldmark. Kulturell bietet nicht nur das Stift Obernkirchen einen reichhaltigen Veranstaltungskalender.

Ein grundsolides Haus in sehr gutem Zustand. Der vorhandene Einliegerbereich lässt Ihnen die Möglichkeit der Vermietung offen, das kann Ihnen beim Tilgen von Kreditkosten behilflich sein, alternativ besteht die Möglichkeit ein Altenteil einzurichten, dieses spart Pflegekosten. Das sollte man einfach gesehen haben!
Vereinbaren Sie umgehend Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter (0 57 21) 77 0 48