Ein Haus mit Garten zum Wohlfühlen (Häuser Remscheid)

Diese Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 112 m², besteht aus 4 Zimmern, davon 3 Schlafräume, 1 Baderaum und 2 Gäste-WCs. Zudem gibt es eine nach Südwesten ausgerichtete, große Terrasse mit großzügigem, angrenzendem Garten.

Diese Immobilie wird sowohl Familien mit Kindern als auch Zweipersonenhaushalte, die viel Anspruch an Platz und gute Raumaufteilung stellen, begeistern.

Sowohl die Terrasse als auch der Garten laden dazu ein, sonnige Nachmittage oder Abendstunden in angenehmer Privatsphäre zu genießen. Außerdem bietet der Rasen Platz für ein Trampolin, eine Rutsche und ein Klettergerüst.

Im Erdgeschoss gelangen Sie durch die Diele in die Küche. Die Küche ist groß genug für eine Küchenzeile und um dort auch einen Esstisch zu platzieren. Durch die Bögen in der Diele gelangen Sie zu dem hellen, großzügigen Wohnraum. Der Wohnraum bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Couchgarnitur und hat zudem einen direkten Zugang zum Garten, zu einem kleinen WC und zu einem großzügigen Abstellraum. Das Erdgeschoss ist hell und lichtdurchflutet und die Bögen verleihen ihm einen gewissen Charme.

Über die Treppe in der Diele gelangen Sie ins 1. Obergeschoss. Die Geländer befinden sich in einem tadellosen Zustand.

Im 1. Obergeschoss befinden sich ein geräumiger Elternschlafraum, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Praktischerweise gibt es im Elternschlafraum noch einen Abstellraum. Das Badezimmer ist komplett gefliest und verfügt über ein Waschbecken, ein Hänge-WC, eine Eckdusche und ein Bidet.

Über eine weitere geflieste Treppe gelangen Sie ins 2. Obergeschoss. Durch die Diele erreichen Sie ein Gäste-WC mit Fenster, einen Vorraum mit Dachfenster und ein großzügiges 2. Kinderzimmer.

Eine weitere geflieste Treppe führt eine Etage tiefer in den Keller. Im Kellergeschoss befinden sich zwei großzügige Räume zum Waschen und Trocknen Ihrer Kleidung und zum Verstauen Ihrer Utensilien. Die Heizungsanlage befindet sich in der Waschküche.

Die Doppelhaushälfte wurde 1927 in Massivbauweise errichtet und durch aufwendige Renovierungen, kann man das Gesamtbild der Immobilie als gut bezeichnen. Sowohl das Erdgeschoss als auch die beiden Obergeschosse wurden vor ca. 30 Jahren renoviert. Die Treppe zum Keller wurde auch renoviert und gefliest.

Die Gaszentralheizung stammt aus ca. 1995 und über diese findet auch die Warmwassergewinnung statt.

Die Innentüren sind massiv, in weißer Farbgestaltung und befinden sich in einem ordentlichen Zustand.

Die Fenster sind doppelverglast, in Kunststoffausführung und befinden sich augenscheinlich in einem guten Zustand. Manuelle Rollläden gibt es im Wohnraum, Badezimmer, Schlafraum und im Kinderzimmer im Obergeschoss.

Der Fußboden im Erdgeschoss ist massiv. Die anderen Fußböden bestehen aus Holzbalken.
Die Bodenbeläge bestehen fast ausschließlich aus hochwertigen Travertin-Fliesen. Die Wände sind hauptsächlich verputzt und gestrichen. Die Wände der Diele sind im unteren Bereich gefliest.
Die Elektroinstallationen und Wasserleitungen wurden ca. 2001 erneuert, somit sind keine Bleileitungen mehr vorhanden.

Die Fassade wurde im Obergeschoss durch 15 cm Dämmwolle gedämmt. Das Baujahr der Dacheindeckung ist unbekannt.

Einen Waschmaschinenanschluss findet man im Keller. Dort kann die Wäsche auch getrocknet und gebügelt werden. Ein weiterer Kellerraum bietet viel Platz, um dort Vorräte oder Utensilien zu verstauen.

Der TV-Empfang erfolgt durch eine SAT-Anlage, aber es ist auch möglich Fernsehempfang via Kabel zu nutzen.

Zu der Immobilie gehört ein Stellplatz, der sich direkt neben dem Haus befindet.

Die Gebäudeversicherung beläuft sich auf ca. 42 EUR monatlich. Die Grundabgaben belaufen sich monatlich auf ca. 81 EUR, darin enthalten ist der Winterdienst, die Straßenreinigung, das Niederschlagswasser und die Restmülltonne.

Diese Doppelhaushälfte befindet sich nicht weit vom Lüttringhausener Ortskern entfernt. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie das Rathaus, verschiedene Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, einen Drogeriemarkt und diverse Ärzte.

Die Kindergärten und Schulen sind auch fußläufig erreichbar.

Die unmittelbare Umgebung ist als gepflegt zu bezeichnen. Sie besteht hauptsächlich aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

In Ihrem Garten haben Ihre Kinder viel Platz zum Toben und Spielen. Außerdem bietet die große Terrasse ausreichend Platz für einen großen Gartentisch mit mehreren Stühlen. Die Terrasse ist komplett gepflastert und führt Sie direkt in den Garten. Sowohl der Garten als auch die Terrasse sind nicht einsehbar und Sie genießen völlige Privatsphäre. Der Garten wurde mit viel Liebe angelegt und blüht im Frühling in herrlichen Farben. Er bietet allen, mit einem grünen Daumen, viel Entfaltungsmöglichkeit. Ein Gartenhaus, zum Verstauen der Gartengeräte, ist ebenfalls vorhanden. Der Garten ist von außen durch eine Türe betretbar und bietet viel Platz für ein Trampolin, eine Schaukel und ein Klettergerüst.

Remscheid gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.

Die Stadt im Bergischen bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie einer ausgedehnten Haupteinkaufsstraße. Grünanlagen und Stadtplätze geben Gelegenheit zum Ausruhen.

Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. Nouvelle Cuisine oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Remscheid leben.

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: Klaus29RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Vella, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse anfragen@falkenhaus.com.

Sofern Interesse an einer Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

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Eine auf diese Immobilie passende Finanzierung können wir Ihnen gerne anbieten, schließlich ist es von enormer Wichtigkeit, eine auf die persönlichen Verhältnisse und Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierung inkl. attraktiver Verzinsung zu finden. Als unabhängige Finanzierungsexperten stehen wir Ihnen gerne zur Seite, damit Sie als Kunde über die verschiedenen Varianten, samt aller Vor- und Nachteile, informiert werden.

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