Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit zwei Garagen und potentieller ELW (Häuser Bad Dürrheim)

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Bad Dürrheim / Sunthausen! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort am ruhigen Ortsrand. Auf einem großzügigen Grundstück von 727 m² gelegen, verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 160 m², ideal für Familien und Individualisten. Mit sechs Zimmern, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, lässt sich hier jeder Wohntraum verwirklichen.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, nach Süden ausgerichtete Balkon, der sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt – ein idealer Ort für entspannte Nachmittage in der Sonne.

Das Objekt bietet zudem die spannende Möglichkeit, im Dachgeschoss eine Einliegerwohnung zu errichten – perfekt für Gäste oder eine Vermietung.

Im Untergeschoss befinden sich große Hobbyräume, die viel Platz für Ihre kreativen Projekte oder als zusätzlicher Stauraum bieten. Der Zustand des Hauses ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Chance gibt, Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, eine Immobilie in einer begehrten Lage mit einem großartigen Entwicklungspotential zu erwerben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin!

Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 192,34 kWh, Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Öl, gültig bis 04.01.2035.

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer idyllischen und ländlichen Gegend am Ortsrand von Bad Dürrheim im charmanten Stadtteil Sunthausen. Die ruhige Lage bietet den idealen Rückzugsort vom hektischen Alltag und ist gleichzeitig eine Oase für Naturliebhaber. Umgeben von wunderschöner Landschaft laden ausgedehnte Spaziergänge dazu ein, die natürliche Schönheit der Umgebung zu genießen. Hier erleben Sie die perfekte Balance zwischen dem Komfort eines gemütlichen Zuhauses und der Nähe zur Natur. Die idyllische Umgebung und die friedliche Atmosphäre machen diesen Wohnort zu einem idealen Rückzugsort für jeden, der die Ruhe des Landlebens schätzt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.1.2035.
Endenergiebedarf beträgt 192.34 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bei Zustandekommen eines Kaufvertrags sind 3,57 % Käuferprovision vom Kaufpreis inklusive MwSt., an die Fa. Konnerth Immobilien GmbH, Königsberger Str. 66, in 72116 Mössingen zu entrichten.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Kaufnebenkosten:
Notarkosten: ca. 2 % vom Kaufpreis
Grunderwerbsteuer: 5,0 % vom Kaufpreis
Maklerhonorar: 3,57 % vom Kaufpreis

Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.