Einfamilienhaus in traumhafter Lage von Emlichheim (Häuser Emlichheim)

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in traumhafter Lage am Kanal von Emlichheim. Es wurde auf einem ca. 1.210 m² großen Grundstück erbaut mit ca. 125 m² Wohnfläche. 2021 wurde sie vollständig renoviert. Die aufgearbeiteten Holzbalken und die großen Fensterfronten verleihen dem Objekt den besonderen Charme.

Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Die Aufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
- Flur
- Wohn- und Esszimmer mit
- Küche mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer

Obergeschoss:
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum

Kellerraum
- 1 Kellerraum

Der Außenbereich bietet einen großzügigen Garten mit Baumbestand, eine gepflasterte Terrasse sowie ein Gartenhaus.

Die Kaltmiete beträgt 895,00 EUR
Die Nebenkosten betragen 135,00 EUR zzgl. Strom und Fernwärme
Frei zum 01.04.2025 oder nach Absprache auch eher
Die Kaution beträgt 1.790,00 Euro

In Emlichheim leben ca. 14.700 Einwohner. Es ist eine aufstrebende Gemeinde im Nordwesten des Landkreises Grafschaft Bentheim, unmittelbar an der deutsch-niederländischen Grenze gelegen und wird im Süden durch die Vechte, sowie im Norden durch den Coevorden-Piccardie-Kanal eingegrenzt.

Nahegelegene Ortschaften wie Schonebeek (NL), Coevorden (NL) oder der Kurort Uelsen sind schöne Tagesziele.

Die umliegenden Städte Nordhorn, Meppen und das holländische Coevorden sind genau wie alle größeren Städte der Umgebung über die A 30 / A 31 bequem zu erreichen.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns
RE/MAX Immobilien Grafschaft Bentheim
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mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

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Sämtliche Angebote sind freibleibend und basieren auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat; eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.