Einfamilienhaus mit Garage in 37627 Deensen (Häuser Deensen)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1996 erbautes Einfamilienhaus mit Garage in 37627 Deensen. Die Grundstücksgröße beträgt 526 m².

Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 95 m². Hier befinden sich 3 Zimmer, die Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbad mit Wanne sowie ein Abstellraum. Von einem der Zimmer aus gelangt man unmittelbar in den Garten.

Das Dachgeschoss bietet ca. 55 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf 3 weitere Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. 2 Zimmer verfügen über einen Zugang zu dem ca. im Jahre 2000 errichteten Wintergarten. Dieser hat eine Grundfläche von ca. 35 m² und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern (2018) sowie einer elektrischen Außenmarkise (2021) ausgestattet.

Das Objekt ist teilunterkellert (63 m²). Hier sind der Heizungsraum mit Öllager, ein Hauswirtschaftsraum sowie 2 Kellerräume vorhanden. Des Weiteren verfügt das Objekt über einen nicht ausgebauten Dachboden.

Das Haus ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern und -türen ausgestattet; Erd- und Dachgeschoss sind über eine Echtholztreppe (Buche) miteinander verbunden. Geheizt wird mittels einer Viessmann-Öl-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung Baujahr 1996. Fassade Klinker; Satteldach mit Ziegeleindeckung gedämmt.

Unmittelbar angrenzend an die Immobilie befindet sich eine separate Einzelgarage mit manuellem Schwingtor und Starkstromanschluss.

Der hinterm Haus vorhandene Garten lädt sowohl zum Verweilen ein, lässt aber auch viel Raum für Freizeitgestaltung oder Selbstversorger.

Deensen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf im Landkreis Holzminden (Niedersachsen). Sie besteht aus den Ortsteilen Braak, Deensen, Schießhaus sowie Schorborn und hat insgesamt ca. 1.400 Einwohner. Größere Städte im Umland sind Stadtoldendorf (4 km), Eschershausen (10 km), Dassel (11 km), Holzminden (14 km) und Einbeck (25 km).

In Deensen selbst sind Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Fleischerei, Elektrogeschäft und eine Dorfkneipe vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Banken, Post, Gastronomie, Freibad und Sporteinrichtungen sowie ein Bahnhof befinden sich nächstgelegen in Stadtoldendorf.

Die Immobilie selbst grenzt unmittelbar an ein Neubaugebiet.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.