EIN­FA­MI­LI­EN­HAUS MIT MODERNEM DE­SI­GNAN­SPRUCH (Häuser Duisburg)

Mehr als nur Standard: Mit unserem Designhaus 17.2 erfüllen wir den Wunsch nach modernen, außergewöhnlichen Architekturkonzepten, in denen Komfort und Gemütlichkeit dennoch nicht zu kurz kommen. Dies erreichen wir durch durchdachte Raumlösungen wie dem ausgefallenen Ess- und Küchenbereich, bei dem sich die Küchenzeile entlang der gesamten Wandbreite zieht. An diesen offenen Gemeinschaftsbereich schließt sich das moderne Wohnzimmer an, das zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC sowie der Hauswirtschaftsraum komplettieren das Raumkonzept des Erdgeschosses. Das Obergeschoss beherbergt beim Einfamilienhaus Design 17.2 wiederum die privaten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Hier findet sich neben zwei großen und hellen Kinderzimmern, die beide über einen kleinen Balkon verfügen, auch der Schlafbereich der Eltern, der viel Platz für Bett, Schränke und Co. bietet. Ein großes Bad mit Dusche und Badewanne rundet das Design der Etage gekonnt ab und ist über die offene Galerie zu erreichen.

Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

**Lagebeschreibung für Immobilienanzeige in Duisburg-Huckingen**

Duisburg-Huckingen ist ein attraktiver Stadtteil im Duisburger Süden, bekannt für seine grüne Umgebung, familienfreundliche Nachbarschaften und gute Anbindung an die umliegenden Städte und das Stadtzentrum Duisburgs. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage und gleichzeitig gute Infrastruktur aus.

**Verkehrsanbindung**: Huckingen liegt ideal für Pendler, da die Autobahnen A3 und A59 in wenigen Minuten erreichbar sind und schnelle Verbindungen nach Düsseldorf, Mülheim und Essen bieten. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit Bus- und Straßenbahnlinien, die regelmäßig und zuverlässig fahren.

**Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten**: In Huckingen finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte. In der Nähe befinden sich auch große Einkaufszentren und das Rhein-Ruhr-Zentrum, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind.

**Bildung und

Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Das Grundstück erwerben Sie direkt beim Eigentümer. Der Preis für das Grundstück ist im Angebotspreis kalkulatorisch mit ca. 128.500,00 EUR zzgl. Maklercourtage.