Einfamilienhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage in ruhiger Ortsrandlage! (Häuser Eschershausen)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ca. 1955 erbautes Wohnhaus in ruhiger Ortsrandlage von Eschershausen. Zum Objekt gehören ein Nebengebäude, eine Doppelgarage sowie ein Carport.

Die Grundstücksgröße beträgt 1.000 m².

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 139 m², die sich wie folgt aufteilt:

Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich ein Esszimmer mit Zugang zum Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, Küche sowie ein ca. 2010 saniertes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Vom Esszimer aus gelangt man unmittelbar auf die teilweise überdachte Terrasse sowie in den Garten.

Das Dachgeschoss verfügt über 3 Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Wanne.

Das Kellergeschoss (teilunterkellert) ist aufgeteilt in Hauswirtschaftsraum, Heizungsraum sowie 2 Abstellräume. Im Hauswirtschaftsraum ist ein Starkstromanschluss vorhanden.

Die Immobilie ist mit doppelverglasten Holzfenstern - im EG überwiegend, im DG in 1 Zimmer mit Rollladen - ausgestattet. Im Zuge der Sanierung des Bads im EG wurde das Fenster gegen ein Kunststofffenster ausgetauscht. Geheizt wird mittels einer Buderus-Gas-Zentralheizung (Baujahr 2006) mit Warmwasserversorgung.

Fassade Putz und Giebelflächen Schiefer. Satteldach mit Gauben und Ziegeleindeckung.

Zusätzlich zum Wohnhaus befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude. Im Erdgeschoss ist eine der beiden Garagen untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich ein Partyraum mit WC. Unmittelbar angrenzend an dieses Nebengebäude wurde ca. 1974 eine weitere Garage angebaut. Eine Garage verfügt über ein manuelles, die andere über ein elektrisches Schwingtor. Des Weiteren ist ein Carport vorhanden, welches Platz für Wohnwagen oder Wohnmobil bietet Einfahrt und Hof sind gepflastert.

Der nach Süden gelegene Garten ist pflegeleicht angelegt. Er lädt zum Sonnenbaden ein und lässt viel Gestaltungsfreiraum für Hobby, Freizeit und auch Selbstversorgung. 1997 wurde hier ein Holz-Gartenhaus errichtet.

Die Stadt Eschershausen ist eine Kleinstadt im Norden des Landkreises Holzminden in Niedersachsen. Sie gehört zur Samtgemeinde Eschershausen-Stadtoldendorf und liegt mitten im Weserbergland im Naturpark Solling-Vogler. Eschershausen grenzt im Nordosten an Alfeld, im Südosten an Einbeck, im Südwesten an die Stadt Holzminden und im Nordwesten an Bodenwerder. Insgesamt liegt die Einwohnerzahl von Eschershausen bei ca. 3.500, die der Samtgemeinde bei ca. 15.600. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Banken, Versicherungs- und Maklerbüro, Post, Sporthalle/-platz sowie ein Freibad sind im Ort vorhanden.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage.

Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist mit Unterschrift des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Bitte wahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne unseren Objektbetreuer ab. Alle Besichtigungsvereinbarungen und sämtliche Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen.