Einfamilienhaus mit Potenzial und bester unverbaubarer Aussichtslage in Lenzkirch (Häuser Lenzkirch)

Das Einfamilienhaus in Lenzkirch verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118 m². Das Haus wurde 1959 in Massivbauweise errichtet. Zur Zufahrtsstraße hin befindet sich der Hauseingang. Über eine Treppe hinunter gelangt man in den Bereich mit den Schlafzimmern und das Badezimmer. Im Zwischenbereich liegt das Gäste-Wc und im unteren Hausbereich das große und helle Wohn-/Esszimmer, Küche, Heizraum, Wasch- und Trockenraum. Ein begehbarer und nicht ausgebauter Dachboden ist vorhanden. Ebenso ein kleiner Keller mit Naturstein. Sowohl vom Wohnzimmer aus, als auch durch einen Nebeneingang gelangt man auf die großzügige Sonnenterrasse als auch in den Gartenbereich. Das große Schlafzimmer verfügt zusätzlich über einen Balkon. Vom Balkon als auch von der Terrasse aus, die nach Süden ausgerichtet sind, hat man eine unverbaute Aussicht über Lenzkirch und die schöne Natur des Schwarzwaldes.
Renovierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen sind bei diesem Haus notwendig. Teilweise wurden bereits Fenster durch Kunststofffenster ersetzt. Im Badezimmer sind die sanitären Anlagen Anfang der 1990 Jahre erneuert und der Fußboden zu einem späteren Zeitpunkt modernisiert worden.
Im Haus befindet sich eine Öl-Zentralheizung, wobei der Kessel 2005 erneuert wurde.

Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 806 m². Außer der Terrassenfläche ist noch ein großer Anteil ebener Rasenfläche vorhanden. Der Rest ist Hanglage. An der Straße entlang gibt es 2 Pkw-Stellplätze.

Für weitere Informationen nehmen Sie bitte mit uns Kontakt auf oder vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin.

Der heilklimatische Kurort Lenzkirch liegt im Herzen des Schwarzwaldes zwischen Titisee, Feldberg, Schluchsee und der wildromantischen Wutachschlucht. Im familienfreundlichen Lenzkirch und Umgebung sind vielseitige Freizeitaktivitäten möglich. Die nahegelegenen Seen wie Titisee, Schluchsee und der Windgfällweiher sind sehr beliebt. Wandern, Skifahren, Radfahren, Minigolf und vieles mehr ist hier möglich.
In Lenzkirch gibt es eine gute Infrastruktur. Einzelhandel, Handwerksbetriebe, Arzt, Hotels und Gastronomie sowie auch Schule und Kindergarten. Mit dem Bus erreicht man den nahe gelegenen Fernbahnhof in Titisee-Neustadt.
Das angebotene Einfamilienhaus liegt am Hang, inmitten eines Wohngebietes und hat eine beeindruckende Sicht über Lenzkirch und Umgebung.

Daten zum Energieausweis:
Art des Ausweises bedarfsorientierter Energieausweis
Energiebedarf in kWh/(m²xa) 245
Energieträger Heizöl
Baujahr Gebäude / Wärmeerzeuger 1959 / 2005
Energieeffizienzklasse G

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Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

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