Einmalige Gelegenheit! * Baugrundstück in Traumlage * nur 2400m bis in die Stadtmitte * gute Infrastruktur * traumhafte Gartenanlage * fast 2.000qm * in 30er-Zone * TOP-Preis! (Grundstücke Aurich)

Daten & Fakten

Objektart: Grundstück / Wohnbaufläche zur Bebauung
Lage: Gemarkung Sandhorst / LK Aurich
Grundstücksgröße: 1.986 qm
Angebotspreis: 259.000.-EUR
Käuferprovision: 4,17% inkl. MwSt.
Objektzustand: gepflegt, voll erschlossen
Frei zur Übernahme: ab sofort


Weitere separate Nebengebäude

Geräteholzhaus: 7,76 qm (separat im hinteren Gartenbereich)

Highlights

Sehr gute, zentrale Lage – NUR 2400m bis ins STADTZENTRUM von Aurich (Marktplatz)
Voll erschlossenes Baugrundstück, alle Anschlüsse vorhanden


Das Objekt

Das 1.986 qm große Grundstück (Eigentum) hat einen Wert von zzt. 258.180.-Euro und ist z. T. eingefriedet, im vorderen Bereich mit einer Heckenanpflanzung und Tujagewächsen, im hinteren Bereich mit div. Bäumen, Büschen, kleinen Ziergewächsen und einer Wallschutzhecke.


Hinweis

Diese Liegenschaft wird als Baugrundstück veräußert. Im Juni 1959 wurde darauf ein massives Einfamilienwohnhaus mit Garage errichtet, das Anfang der 70er Jahre um einen Flachdachanbau erweitert wurde. Bewohnt wurde das Objekt bis 2021. Das Wohnhaus wurde zwischenzeitlich vollständig abgerissen.

Die rechtlich mögliche Bebauung ist von jedem Kaufinteressenten vorab & selbst zu prüfen!!!

Infrastruktur & Lage vor Ort

Das Grundstück liegt zwischen dem Auricher Zentrum und dem Stadtteil Sandhorst, an einer gering frequentierten Seitenstraße, die zudem als 30 KM/H-ZONE (!) beschildert ist. Hier herrscht überwiegend Anliegerverkehr. Die Nachbarschaft ist als durchaus gut zu bezeichnen.

Alle Einkaufs- u. Erholungsmöglichkeiten, div. Fachgeschäfte für den täglichen Bedarf, ein Supermarkt der EDEKA-Kette, div. Discounter, Bau- u. Hobbymärkte, sowie Restaurants, Imbissbetriebe, Kfz-Werkstätten, Tankstellen, Ärzte, Apotheken, div. Fachgeschäfte, öffentliche Einrichtungen, Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Nähe zu dieser Liegenschaft. Ebenda gibt es viele Möglichkeiten zur Erholungs- u. Freizeitgestaltung. Die Ortsmitte von Sandhorst liegt NUR 1700m vom Grundstück entfernt und ist somit auch in wenigen Gehminuten erreicht. Die Infrastruktur ist daher als sehr gut zu bezeichnen.

Mehrere Gewerbegebiete sowie Grundschulen, weiterführende Schulen, Kindergärten, Kitas, Behörden etc. liegen zwischen 1750m und 2400m von diesem Baugrundstück entfernt.


Entfernung zu weiteren Orten

Zentrum v. Sandhorst: 1700 m
Stadtzentrum Aurich: 2400 m
Stadtzentrum Emden: 28,4 km
Stadtzentrum Leer: 39,3 km
Dornumersiel Hafen: 27,8 km
BAB A31 AS Emden: 23,9 km
NL-Grenzübergang Bunde: 55,8 km
Stadt Groningen (NL): 103,5 km

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Ihr Ansprechpartner
Hedemann Immobilien
RE/MAX Immo-Team

Carsten Hedemann
Tel.: 04961 - 77 909 - 14
Mobil: 0160 - 12 71 788
carsten.hedemann@remax.de


Provision: 4,17 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Die hier vereinbarte Maklerprovision (Courtage) ist NICHT verhandelbar!

Bei einer sehr hohen Nachfrage, kann es zu einem Angebotsverfahren kommen. Bitte haben Sie daher Verständnis, dass der tatsächliche Kaufpreis den hier angegebenen Angebotspreis deutlich übersteigen könnte.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungen nur noch gegen Vorlage einer vorläufigen Finanzierungsbestätigung durchführen.

Unrealistische Angeboten und Anfragen werden nicht beantwortet und berücksichtigt!

Impressum:
Carsten Hedemann
Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 1 Satz 1 Nr. 1 GewO
Berufsaufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID: DE362/117/04759

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.