Einzigartiges Bauernhaus mit großzügigem Wohnkonzept und weitläufigem Grundstück (Häuser Schalkau)

Dieses geräumige Wohnhaus mit der Möglichkeit zwei oder mehr Wohneinheiten zu gestalten, befindet sich in Schalkau und bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit. Auf einem großzügigen Grundstück von 2.797 m² erstreckt sich das teilweise sanierte, aber sehr gepflegte Gebäude mit zwei Etagen, das sowohl als Mehrgenerationenhaus als auch zur teilweisen Vermietung bestens geeignet ist.

Mit einer Wohnfläche von 339 m² und einer Nutzfläche von 695 m² überzeugt dieses Haus durch seine weitläufigen Räumlichkeiten. Insgesamt stehen 12 Zimmer zur Verfügung, darunter 8 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, was ausreichend Platz für eine große Familie oder mehrere Parteien bietet.

Dieses großzügige Wohnhaus ist die perfekte Wahl für große Familien, platzintensive Hobbys oder all jene, die auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie mit Entwicklungspotenzial sind. Die großzügigen Wohnflächen, die flexible Nutzungsmöglichkeit und das weitläufige Grundstück machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.

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Dieses charmante Bauernhaus in Schalkau bietet auf zwei Etagen viel Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Das großzügige Grundstück mit 2.797 m² bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es für Gartenliebhaber, Tierhaltung oder handwerkliche Projekte.

Das Haus wurde teilweise saniert: Im Erdgeschoss sind einige Bereiche modernisiert, während das Obergeschoss vollständig saniert wurde (Elektrik und Dämmung). Die Fenster sind durch moderne, zweifach verglaste Varianten mit Außenjalousien ersetzt worden, und das gedämmte Ziegeldach bietet zusätzlichen Schutz und Energieeffizienz.

Ein einladender Windfang führt in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnräume bieten eine angenehme Atmosphäre und viel Platz zur individuellen Gestaltung.
Das großzügige Wohnzimmer mit viel Tageslicht und die weitläufige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer werden immer Familientreffpunkt sein.
Kleines, aber funktionales Büro direkt am Wohnzimmer lässt auch einen Remote-Arbeitsplatz mittendrin zu. Glasfaser ist heir bereits verlegt. Ein gemütliches Schlafzimmer, eine praktische Waschküche runden das großzügige Wohnen hier ab. Das Badezimmer, ein separates Gäste-WC, eine zweite Waschküche für zusätzlichen Komfort, ein geräumiger Partyraum für gesellige Abende und die direkte Anbindung zu den Garagen lassen fast keinen Wunsch offen.

Im Obergeschoss setzt sich das großzügige Wohnkonzept fort.
Drei helle und geräumige Schlafzimmer, zwei gut ausgestattete Badezimmer, eine
große, voll möblierte Wohnküche, die im Kaufpreis enthalten ist, riesiges Wohnzimmer mit Platz für eine vielfältige Nutzung erstrecken sich rings um den zentralen Flur.
Ein großzügiger Gästebereich für Besucher oder einfach als zusätzliche Wohnfläche nutzbar ist der Übergang zur Scheune. Ein direkter Zugang zum Dachboden ist ebenso auf dieser Wohnebene zu finden.

Der ehemalige Viehstall wurde in drei Garagen umgebaut, die durch eine große Halle miteinander verbunden sind. Die angrenzende Scheune bietet viel Platz zur Lagerung von Holz, wovon ca. 150 m³ bereits gespalten und abgelagert sind und im Kaufpreis enthalten sind. Weitere 480 m³ Holz können auf Verhandlungsbasis übernommen werden.

Zusätzlich gibt es eine weitere große Garage, die sich ideal für einen Traktor oder ein Wohnmobil eignet. Viel Nebennutzfläche steht für Lagerzwecke oder Hobbys zur Verfügung.

Das große Grundstück (2.797 m²) besticht durch eine gepflasterte Hofeinfahrt, einen kleinen Teich sowie eine ruhige Seitenstraße. Das gesamte Grundstück ist eingefriedet und bietet viel Privatsphäre.

Dieses Objekt eignet sich perfekt für Familien, Handwerker oder Naturliebhaber, die das Leben auf dem Land schätzen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Schalkau ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte. Die idyllische Umgebung und die weitläufige Grundstücksfläche bieten sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Nähe zu den umliegenden Wald- und Wiesenflächen lädt zu aktiver Freizeitgestaltung ein.
Alle Versorgungseinrichtungen (Schulen, Kitas, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte) die für den täglichen Bedarf genutzt werden können, sind im Umkreis von ca. 5-10 km Entfernung gut erreichbar.

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