Einzug zum 28.02.25? (Häuser Udestedt)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus bietet ein harmonisches Zusammenspiel aus moderner Wohnqualität, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und einer hervorragenden Lage im Herzen von Udestedt. Ob als komfortables Familienhaus, mit separater Einliegerwohnung für Gäste, die Eltern, Büro oder als Renditeobjekt – hier eröffnen sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Voll ausgebaut und zur sofortigen Nutzung steht das 1. Obergeschoß. Inklusive einer modernen Küche. Das Erdgeschoß (evtl. Einliegerwohnung, Kinderparadies oder: die Oma zieht mit - zum Ausbau vorbereitet. Ebenso die Reserve im Dachgeschoß.

Das Haus teilt sich in zwei Bereiche. Die Flächenangaben beziehen sich auf das gesamte Haus. Fertig und einzugsbereit ist das erste OG.

Hauptwohnung: Die Hauptwohnung ist bereits vollständig ausgebaut und modern eingerichtet. Der großzügige Grundriss und die hochwertige Ausstattung bieten ein sofort bezugsfertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente.
Einliegerwohnung/Büro: Der separate Bereich befindet sich noch im Rohbau und bietet kreativen Gestaltungsspielraum. Ob als Büro, Praxis, Mietwohnung oder Hobbyraum – hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen.
Ein weiteres Highlight des Anwesens ist der ummauerte Innenhof, der absolute Privatsphäre garantiert. Er eignet sich ideal für gemütliche Stunden im Freien, den geschützten Aufenthalt von Haustieren oder einfach als Rückzugsort im urbanen Umfeld.

Erdgeschoss, kompletter Rohbau, noch keine Heizung installiert, Roh-Fußböden, an Decken und Wänden fehlt so gut wie nur noch die letzte Lage Rigips. Der Hauseingangstür straßenseitig muss erneuert werden, falls er wieder genutzt werden soll. Derzeit werden beide Wohnungen vom hofseitigen Eingang aus betreten. Die Fassade ist im Bereich der Fenster- Laibungen und -Anschlüsse zu erneuern, dann sollte sie insgesamt gestrichen werden. Das erste Obergeschoss ist vollständig ausgebaut. Moderne Fußbodenbeläge, Küche, Bad, top Zustand, Elektrik vollständig erneuert, Heizung erfolgt über Kamin (ohne Wassertasche) und Infrarotheizung (in der Decke verbaut) in der Küche ist die Elektroheizung in der Wand verbaut und im Esszimmer in Fußboden und Decke. Die Treppe ins erste OG und ins zweite OG ist ebenso neu. Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbau, ist aber bereits gedämmt worden. Die Wärmepumpe dient ausschließlich der Warmwasserbereitung. Relativ viel Nebengelass, in modernisiertem oder renovierten Zustand.(Hier kann vom privaten Streichelzoo über ein Voliere bis zum "Darttreff" alles entstehen. Anschlüsse für ein WC und Waschtisch sind bereits vorbereitet.
Sie erwerben ein solide Substanz mit einem Potential, das Sie ganz nach Bedarf heben können.
Der Energieausweis ist beauftragt und liegt zur Besichtigung vor.

Heizung: Moderne und energieeffiziente Infrarotheizung, die sowohl behaglich als auch wartungsarm ist.
Hauptwohnung: Hochwertige Bodenbeläge, voll ausgestattete Küche, einladender Wohn- und Essbereich, modernes Badezimmer und gemütliche Schlaf- / Arbeits- / Kinder - zimmer.
Einliegerwohnung/Büro: Flexibler Rohbau mit separatem Zugang, ideal für eine maßgeschneiderte Nutzung.
Innenhof: Komplett ummauert, vielseitig nutzbar und äußerst charmant gestaltet.
Lage: Ruhige Innenstadtlage in Udestedt – genießen Sie die Vorzüge einer zentralen, aber dennoch entspannten Umgebung mit bester Anbindung an Geschäfte, Schulen und Nahverkehr. In wenigen Fahrminuten haben Sie Erfurt erreicht und können die Vorzüge der Stadt genießen: Einkaufen, Arbeiten, Kultur von Überall. Dieses Haus in Udestedt bietet beste Bedingungen um gut zu Leben und z.B. für das Großziehen von Kindern. Die eher ländliche Idylle, die traditionell und kulturell deutsch geprägt ist, ist dabei sicher auch ein großer Vorzug.
Besonderheiten: Perfekt für Familien, Tierliebhaber oder Freiberufler, die Arbeiten und Wohnen kombinieren möchten.
Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet der Rohbau-Bereich.
Absolut einzigartiges Flair durch den geschützten Innenhof und die zentrale Lage. Das macht es auch für Tierbesitzer besonders attraktiv.

Udestedt bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Ruhe und nahem städtischem Komfort. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft, kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen und eine gute Infrastruktur aus. Gleichzeitig genießen Sie in Ihrem ummauerten Innenhof eine Oase der Ruhe und Abgeschiedenheit mit höchstem Maß an Privatsphäre.

Kindergarten und Grundschule finden Sie im Ort. Weiterführende Schulen: Im Nachbarort Schloßvippach Der Schulbus hat die Haltestelle direkt gegenüber des Hauses. Eine Hausarzt-Praxis gibt es im Ort.
Es gibt ein Fußballverein und sehr viele Veranstaltungen für Kinder, also familienfreundlicher in sicherer Atmosphäre geht kaum. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und darum ideal für Haustierbesitzer.

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