Erdgeschosswohnung in guter Wohnlage von Gemünd (Wohnungen Schleiden)

Willkommen in dieser modernen und großzügigen Wohnung! Auf ca. 99 m² erwartet Sie ein stilvolles Zuhause in einem Wohnkomplex mit nur sechs Wohneinheiten. Durch den eigenen Eingang gelangen Sie in die einladende Diele, die nahtlos in die offene Wohnküche übergeht. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bietet viel Platz für gesellige Stunden und entspannte Abende. Ein gemütliches Schlafzimmer und ein geschmackvolles Badezimmer mit Dusche runden das Angebot ab. Besonders praktisch ist der Hauswirtschaftsraum, der über einen kleinen Flur von der Küche aus erreichbar ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem steht Ihnen ein separates Kellerabteil zur Verfügung.

Die Kaltmiete beträgt 830,00 € zzgl. 150,00 € für Nebenkosten (Betriebskosten). Die Gesamtmiete beträgt 980,00 €.
Zusätzlich rechnet der Mieter die Kosten für die Strom- sowie Gasversorgung direkt mit dem zuständigen Versorgungsunternehmen ab.

Aufteilung:
EG: sep. Wohnung mit Diele, Wohn- & Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad-WC, kleiner Flur, Hauswirtschaftsraum.

Bedarfsausweis: 169,4 kWh/(m²a), Erdgas-Zentralheizung, Baujahr Wohnhaus 1958/1984, Energieeffizienzklasse: F.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber (oder eines Dritten) zur Verfügung gestellt werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Erdgas-Etagenheizung als Fußbodenheizung mit Warmwasser
Kunststoff-Iso-Fenster
Bodenbeläge in Fliesen & Vinyl

In guter Wohnlage des idyllisch gelegenen und überregional bekannten Kurortes Gemünd direkt am Nationalpark Eifel. Von hier aus starten einige Wander- und Radrouten. Gemünd verfügt über eine kleine Fußgängerzone mit Optiker, Metzgereien, Bäcker, REWE, Netto etc. Neben umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten bietet der Ort ein vielfältiges Sport-, Freizeit- und Kulturangebot, Grundschule, Kindergarten sowie ärztl. Versorgung. Öffentliche Anbindung: DB-Anschluss Strecke Köln-Trier in Kall ca. 8 km und Autobahnauffahrt A1 ca. 23 km entfernt.

Weitere Angebote zur Vermietung finden Sie auf unserer Homepage unter www.vieten-immobilien.de!