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Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Bad Neuenahr-Ahrweiler

Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Wohnungen Bad Neuenahr-Ahrweiler)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

53474

Ort:

Bad Neuenahr-Ahrweiler

Etage (im Haus):

2

Preise

Kaltmiete:

1.000,00 €

Warmmiete:

1.200,00 €

Nebenkosten:

90,00 €

Heizkosten:

80,00 €

Kaution:

2000.00

Stellplatz (Miete):

30,00 €

Flächen

Wohnfläche:

90,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

3216

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Elektro

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

Teil- / Vollsaniert

Stellplätze (Anz.):

1

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Haustiere erlaubt:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungGartennutzung

Energiepass

Baujahr:

2025

Bildergalerie
Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Bad Neuenahr-Ahrweiler Wohnung mieten 53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler Bild mittel
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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Bad Neuenahr-Ahrweiler

- Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang (Süd-Ausrichtung)
- im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses
- an der Durchfahrtsstraße gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Aufteilung:
offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/Handtuchheizkörper/WC/Fenster, Abstellraum

Umfangreiche Sanierung in 2024/2025:
- neuer Bodenbelag (Fliesen)
- neue 3-fach verglaste Fenster
- neue Türen
- neues Badezimmer
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- neue Installationen

- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000 Mbit/s)
- Luft-Wärmepumpe
- keine Haustiere erlaubt
- eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus für 30,00 €/Monat möglich; kein Muss!

Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.

+++Hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3216
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++

Ausstattung

Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.

Lage

Die als Heilbad bekannte Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Herzen des Ahrtals. Sie hat rund 27.237 Einwohner und ist Hauptsitz der Kreisverwaltung.

Bad Neuenahr-Ahrweiler besitzt eine umfassende Infrastruktur, mit Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Banken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Viele Erledigungen können von der Wohnung aus fußläufig getätigt werden.

Bad Neuenahr-Ahrweiler wurde im Jahr 2021 besonders schwer von der Flutkatastrophe getroffen. Obwohl die Wiederaufbaumaßnahmen in vollem Gange sind, gibt es in einigen Bereichen weiterhin Einschränkungen.

Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Zur Autobahn A61 (Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler) - 4 km/4 Min.
nach Remagen - 14 km/17 Min.
nach Bonn - 32 km/28 Min.
zum Nürburgring - 36 km / 36 Min.
nach Köln - 50 km/35 Min.
nach Koblenz - 59 km/38 Min.

Weitere Informationen unter: www.bad-neuenahr-ahrweiler.de

Sonstiges

Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de

Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Karte & Umgebungs-Informationen
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Der Anbieter Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Rheinland-Pfalz.


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Immobilien Skiba

Dominik Skiba

Kirchstr. 5

53518 Adenau

Telefon:

02691-1080

Telefax:

02691-8200

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE297515280

Handelsregister:

Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Aufsichtsbehörde:

Verbandsgemeinde Adenau, Ordnungsamt, Kirchstr. 15, 53518 Adenau


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr