Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Bad Neuenahr-Ahrweiler (Wohnungen Bad Neuenahr-Ahrweiler)

Land:
DEU
PLZ:
53474
Ort:
Bad Neuenahr-Ahrweiler
Etage (im Haus):
2
Kaltmiete:
1.000,00 €
Warmmiete:
1.200,00 €
Nebenkosten:
90,00 €
Heizkosten:
80,00 €
Kaution:
2000.00
Stellplatz (Miete):
30,00 €
Wohnfläche:
90,00 m²
Ihre Objektnr.:
3216
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Elektro
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
Teil- / Vollsaniert
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Haustiere erlaubt:
1
Gartennutzung
Baujahr:
2025
Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Bad Neuenahr-Ahrweiler
- Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang (Süd-Ausrichtung)
- im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses
- an der Durchfahrtsstraße gelegen
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
Aufteilung:
offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit bodengleicher Dusche/Handtuchheizkörper/WC/Fenster, Abstellraum
Umfangreiche Sanierung in 2024/2025:
- neuer Bodenbelag (Fliesen)
- neue 3-fach verglaste Fenster
- neue Türen
- neues Badezimmer
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- neue Installationen
- schneller Glasfaserhausanschluss (FTTH) über Telekom (bis 1.000 Mbit/s)
- Luft-Wärmepumpe
- keine Haustiere erlaubt
- eigener Pkw-Stellplatz vor dem Haus für 30,00 €/Monat möglich; kein Muss!
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
+++Hier können Sie die Wohnung in einem 360 Grad-Rundgang ansehen: https://www.immobilien-skiba.de/360/3216
oder rufen Sie das Objekt einfach auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de auf +++
Der Energieausweis zu diesem Objekt befindet sich in der Vorbereitung.
Die als Heilbad bekannte Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt im Herzen des Ahrtals. Sie hat rund 27.237 Einwohner und ist Hauptsitz der Kreisverwaltung.
Bad Neuenahr-Ahrweiler besitzt eine umfassende Infrastruktur, mit Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Banken, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Viele Erledigungen können von der Wohnung aus fußläufig getätigt werden.
Bad Neuenahr-Ahrweiler wurde im Jahr 2021 besonders schwer von der Flutkatastrophe getroffen. Obwohl die Wiederaufbaumaßnahmen in vollem Gange sind, gibt es in einigen Bereichen weiterhin Einschränkungen.
Entfernungen und Fahrtzeiten mit dem Pkw:
Zur Autobahn A61 (Dreieck Bad Neuenahr-Ahrweiler) - 4 km/4 Min.
nach Remagen - 14 km/17 Min.
nach Bonn - 32 km/28 Min.
zum Nürburgring - 36 km / 36 Min.
nach Köln - 50 km/35 Min.
nach Koblenz - 59 km/38 Min.
Weitere Informationen unter: www.bad-neuenahr-ahrweiler.de
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Dieses Exposé ist der Kategorie Bad Neuenahr-Ahrweiler zugeordnet. Landkreis Ahrweiler ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Erstbezug nach Sanierung: Dachgeschoss-Wohnung mit Terrasse in Bad Neuenahr-Ahrweiler.
Der Anbieter Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Rheinland-Pfalz.
Besucher kamen auf die Seite Wohnungen in Bad Neuenahr-Ahrweiler durch folge Begriffe:
Synonyme zur Suche Bad Neuenahr-Ahrweiler Wohnungen:
Wohnungen Bad Neuenahr-Ahrweiler, Wohnung Bad Neuenahr-Ahrweiler, Bad Neuenahr-Ahrweiler Wohnung online
![]() |
Immobilien Skiba |
Dominik Skiba |
Kirchstr. 5 |
53518 Adenau |
Telefon: |
02691-1080 |
Telefax: |
02691-8200 |
|
|
Maklerwebsite: |
|
|
|
USt.-ID: |
DE297515280 |
Handelsregister: |
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr |
Aufsichtsbehörde: |
Verbandsgemeinde Adenau, Ordnungsamt, Kirchstr. 15, 53518 Adenau |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr