Erstbezug nach Sanierung, EG in St. Ingbert, gute Lage (Gewerbeimmobilien St. Ingbert)

In einer viel gesehenen St. Ingberter Lage bieten wir Ihnen eine sanierte Büro/Prxisfläche. Große Fensterflächen (modernster Bauart) schaffen sehr viel Tageslicht.
Es handelt sich um ein sehr gepflegtes Haus mit Ärzten. Die Fläche teilt sich in 2 Büros zu ca. 65 m² und ca. 42 m² auf. Wobei das auch noch veränderbar ist.
Es gibt Anschlüsse für eine Kaffeeküche, ein BH-H WC und ein D WC sind geplant.
Die Sanierung ist nicht abgeschlossen. Dies geschieht im Einvernehmen mit dem Mieter.
Der Mietpreis im fertigen Zustand variiert je nach Aufwand zwischen 1200,00€ - 1500,00€ das kommt auf den Mieter an, und was gemacht werden soll.

Internetanbindung
Vodafone & Kabel Deutschland 1GBit
Telekom 100Mbit

Fußbodenheizung

Wir haben für das komplette Gebäude eine neue wertige Luftwasserwärmepumpe und Photovoltaik auf dem Dach, d.H das der Mieter auch den Strom über uns abrechnet.

Viel gesehene Lage in St. Ingbert.
Die Autobahn erreicht man in 3 Fahrminuten. Der Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso St. Ingberts Fußgängerzohne. Zum Busbahnhof läuft man auch nur 5 Minuten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2024.
Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Solar.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein wichtiges Anliegen. Aus diesem Grund beschäftigen wir einen externen Datenschutzbeauftragten, der uns regelmäßig auditiert und berät. Unsere Informationspflichten für Kunden und andere Betroffene finden Sie unter folgendem Link: https://www.baeuml-immobilien.de/informationen-zur-datenerhebung/


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