***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau (Gewerbeimmobilien Gronau)
Land:
DEU
PLZ:
48599
Ort:
Gronau
Kaufpreis:
575.000,00 €
Vermittl.-Provision:
5,95 (inkl MwSt.)
Gesamtfläche:
680,00 m²
Ihre Objektnr.:
EM 1177
Objekttyp:
Ladenlokal
Art:
Verbrauch
E-Verbrauchskennw.:
153.00
Baujahr:
2005
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
nichtwohn
***Europa-Makler*** vermietetes Gewerbeobjekt in 48599 Gronau
Die vermietete Gewerbeeinheit liegt in unmittelbarer Zentrumslage und bietet Kapitalanlegern ein solides Investment.
Die Immobilie wurde ca. 1972 auf einem ca. 1.017 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.080 m² wovon ca. 550 m² auf die Ladenfläche und ca. 130 m² auf Nebenflächen wie Sozialräume, WC und Lagerräume entfallen. Das bereits seit 2004 bestehende Vertragsverhältnis zu einem namhaften Textil-Discounter wurde Anfang 2022 vorzeitig bis zum 31.12.2026 verlängert. Der Mieter zahlt keine anteiligen Nebenkosten wie Grundsteuer (2278,55 EUR jhrl.) oder Gebäude- und Gebäudehaftpflichtversicherungen (ca. 3.000,-- EUR jhrl.)
Das Raumangebot von ca. 400 m² Lagerfläche im Keller konnte im Januar 2023 an einen Gronauer Geschäftsmann vermietet werden, Mietende 12.24 mit Verlängerungsoption von 2 x 5 Jahren.
Teilleigentum
EG Ladenlokal ca. 680 m2
(219,00/1.000 stel Miteigentum)
Keller ca. 400 m2
(124,00/1.00 stel Miteigentum)
Nutzfläche : ca. 1.080 m2
EG : Verkaufsfläche ca. 550 m2, Nebenflächen ca. 130 m2
Keller : Lager ca. 400 m2
EG Nettomiete p.a. : 46.305,00 EUR
Keller - Nettomiete p.a. : 6.000,00 EUR
Gesamtnettomiete p.a. : 52.305,00 EUR
Für mehr Informationen schicken Sie uns gerne eine Anfrage
www.europa-makler.de
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Europa-Makler |
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Herman Louwerse |
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Firnhaberstrasse 11 |
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48529 Nordhorn |
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Telefon: |
05921 784430 |
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Telefax: |
05921 784431 |
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Mobil: |
015775351519 |
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Maklerwebsite: |
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Handelsregister: |
Osnabrück |
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Handelsregister-Nr: |
203668 |
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Aufsichtsbehörde: |
Nordhorn |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr