Exclusive + Helle Maisonett 5 Zimmer - Ideal für Familie und Homeoffice PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜM (Wohnungen Köln)

Neubauwohnung auf zwei Ebenen 126m² in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Hauseingang. Haus im Haus Konzept. 5 Zimmer, Halle, Küche, Badezimmer Wanne + Dusche, Gäste WC, Garderobe, Dachspeicher, Balkon.

Moderne Architektur mit exclusiver Ausstattung: Effiziente Gas - Brennwerttechnik + Solarkollektoren (daher sehr niedrige NK ) Fußbodenheizung in allen Räumen sehr schöner Italienischer Marmorboden in allen Räumen Hochwertige Buche Holztreppe Begehbare Glasscheiben im DG Bodentiefe Fenster ( Stulpfenster ) aus hochwertigem Meranti Holz. Hans Grohe Design Armaturen. Siedle Brief/Sprechanlage.

Köln-Sürth liegt südlich von Rodenkirchen, südwestlich des Weißer Rheinbogens und gehört zu einer der bevorzugten Stadtteilen Kölns. Sürth hat aufgrund seiner Rheinnähe sowie wegen der vielfältigen Sportmöglichkeiten – Tennis, Reiten, Wassersport etc. einen außerordentlich hohen Wohn- und Freizeitwert. Weitere Annehmlichkeiten sind die Nähe zum Stadtzentrum sowie die sehr guten Verkehrsverbindungen. Die Entfernung zum Kölner Dom beträgt nur 10 km. Die BAB 555 mit direkter Verbindung an die BAB A 3, A 4 sowie A 61, liegt in ca. 3 km Entfernung. Die Stadtbahnlinie 16 und Busse 130 u. 131 ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen und sichert zusätzlich eine optimale Verkehrsanbindung an Köln und Bonn. Köln-Rodenkirchen mit seinen hochwertigen Einzelhandelsgeschäften und gepflegten gastronomischen Betrieben liegt in ca. 2 km Entfernung. Das Rheinufer mit der ruhigen, herrlichen Auenlandschaft ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es in Köln-Sürth mehrere Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, sowie den qualitativ hochwertigen Wochenmarkt. Ein Postamt sowie Banken, Arztpraxen und andere Dienstleister sind hier ebenfalls in ausreichender Anzahl vertreten. Konfessions- sowie freie Kindergärten, Grundschule sowie weiterführende Schulen liegen ebenfalls in der Nähe.

Das Haus ist mit einer hochwertigen Wavfrontier Satanlage ausgestattet. 4 quadro LMB\\\\\\\'s für den einwandfreien Empfang aller Astra 1 + 2, Eutelsat und Türksat Sender. Des Weiteren ist das Haus auch an das Multikabelnetz von Netcologne angebunden, dass eine einwandfreie Bandbreite von bis zu 100 Mbits/s ermöglicht. Eine Garage mit einem Aufzugsdoppelparker ist vorhanden und nach Vereinbarung nutzbar. Privat - daher keine Provision