exklusives Mietobjekt für Autohändler und -Vermieter (Gewerbeimmobilien Isernhagen)

Sie suchen für Ihren Autohandel / Autovermietung ein individuelles und repräsentatives Gewerbeobjekt in Isernhagen.

Diese interessante Top-Immobilie - direkt am Landschaftsschutzgebiet gelegen - mit sehr wertig ausgestatteten Büro - und beheizbaren Hallenflächen wurde im Jahr 1991 erbaut.

Der Eigentümer ist hier an einer langfristigen Vermietung interessiert und bietet partnerschaftliche Konditionen an, um den Start zu erleichtern:

Die Kaltmiete beträgt für die ersten 6 Monate 5,50 Euro je m² zuzüglich der 16 Parkplätze je 30,00 Euro pro Parkplatz. Ab dem 7. Monat beläuft sich die Kaltmiete auf 7,95 Euro pro m². Die Mietkosten der Parkplätze bleiben identisch.

Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt ca. 4870 qm. Dadurch, dass nur eine Hälfte des Grundstückes bebaut ist - besteht die Möglichkeit bei Bedarf um ein ähnliches Gebäude noch zu erweitern. Ansonsten können Sie die Freifläche auch als Ausstellung für Ihre Autos nutzen.

Wir stellen Ihnen natürlich gerne für Ihre individuellen Wünsche den aktuellen Bebauungsplan zur Verfügung.

Das Objekt ist konzeptionell und von den Ausstattungsmerkmalen gerade für den Automobilbereich prädestiniert:

- exclusiver Showroom
- große Freiflächen rund um das Gebäude
- beheizbare Halle als Werkstatt oder Aufbereitung
- Büros für gute Verkäufer

Das Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von ca. 922 qm ist geprägt von vielen hochwertig ausgestatteten Büros, Sitzungs - bzw. Konferenzräumen sowie einer angrenzenden Halle, die von Lkws und PKWs bequem angefahren werden kann. Die architektonisch repräsentative mit großzügigen Oberlichtern' konzipierte Eingangshalle bildet eines der Highlights der Immobilie.
Von diesem offenen Zentrum, das sie begeistern wird, erreicht man bequem alle Büro- und Hallenflächen.
Die attraktive, runde gläserne Teeküche, ein ''Rückzugsort par exellence'', wird sicherlich für alle ein überaus gern gesehener und beliebter Treffpunkt zum Entspannen werden.

Der Glasanbau hat die Charakteristik eines Wintergartens und gibt jedem Besucher den Blick frei in einen sehr schönen angelegten Garten, der darüber hinaus auch noch einen Teich bietet als zusätzlichen ''Wohlfühlfaktor''.

Von der großen Eingangshalle führt eine futuristische Treppe nach oben zu den einzelnen Büros und zu einer großzügigen, exklusiv ausgestatteten Wohnung, die die Mieter des Objektes als Wohndomizil nutzen können.

Das 1. Das Obergeschoss hat insgesamt 349 m² und ist ebenso modern ausgestattet wie die untere Ebene.

Das Objekt verfügt über eine 300 qm große, beheizbare Lagerhalle, wobei hier alle Anlieferungen bequem durch ein ebenerdiges seitliches und elektrisches Rolltor erfolgen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- Autohändler / Autovermieter aufgepasst
- Design Büro- und Hallenkomplex
- 6 Monate reduzierte Miete
- großes Firmengelände fast 5000 m²
- Bürofläche 971 m²
- hochwertige Ausstattung innen wie aussen
- zeitgemässe Büroinfrastruktur
- beheizbare Halle 300 m² mit Palettenregalen
- 2022 aufwendige Fassadensanierung
- gute, zentrale Verkehrsanbindung
- keine Maklercourtage

Wenn Sie eine Vorliebe haben für eine gewachsene Ortschaft mit sehr guter Infrastruktur, Bauernhäuser, oftmals eingerahmt von Feldern und Wiesen, also idylisch gelegen, dann sind Sie in Isernhagen''goldrichtig''.

Langenhagen und auch Großburgwedel sind als größere Ortschaften ebenfalls schnell zu erreichen und bieten von der Infrastruktur alles, was Sie und Ihre Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter erhoffen und wünschen.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle in ''ein paar Metern Entfernung'') sowie an Bundesstraßen, Autobahnen ist für alle immer von großer Bedeutung und auch hier als sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen Langenhagen ist je nach Kundenklientel schnell mit dem Auto oder Bus in ca. 15 min. zu erreichen, also somit ein weiterer ''Pluspunkt'', der diese Immobilie so interessant macht.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

info@mehr-immo.de

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