*** Exklusives Wohnen *** Top-Zustand (Häuser Weener)

Diese ehemalige Landarztpraxis besticht durch ihre Größe. Erbaut wurde dieses Gebäude um 1949 und diente jahrzehntelang den Menschen zwischen Weener und Papenburg als Anlaufpunkt ihres Hausarztes.
Die großzügige Immobilie steht auf einem 2.086 m² großem Grundstück auf Erbpacht.
Aufgrund ihres großzügigen Platzangebotes könnte die Immobilie als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.

Aufteilung Erdgeschoß:
- Wohnzimmer 33,9 m²
- Schlafzimmer 17,42 m²
- Vorzimmer 18,44 m²
- Esszimmer 10,65 m²
- Küche 10,46 m²
- Diele 9,6 m²
- Bad 11,73 m²
- Abstellraum 2,13 m²

Aufteilung Obergeschoß:
- Wohnzimmer 16,47 m²
- Küche 15,91 m²
- Schlafzimmer 13,62 m²
- Kinderzimmer 15,1 m²
- Diele 8,23 m²
- Bad mit WC 5,64 m²

Keller:
- 6 Kellerräume incl. eines Heizungs- und Waschraum

Highlights:
- 3-fach- Verglasung im Jahr 2014
- Küche im Dachgeschoß vorhanden
- Brennwerttherme aus 2013
- Neue Fußbodenbeläge aus Vinyl, Parkett und Fliesen
fortlaufend seit 2013 erneuert
- Neue Dacheindeckung und Unterspannbahn aus 2020
- Innenwanddämmung zwischen 2014 und 2016
- Badezimmer im Erd- und Dachgeschoß im Jahr 2016
erneuert
- Küche im Erdgeschoß aus 2021 mit Echtholzfronten
- Behindertengerechte Dusche

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in Diele. Diele ist ein Ortsteil der Stadt Weener im ostfriesischen Rheiderland. Bedingt durch seine Lage an der südlichen Grenze der Grafschaft und des späteren Fürstentums Ostfriesland hatte der Ort in seiner Geschichte eine große Bedeutung.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 189.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

******* BITTE SCHICKEN SIE UNS EINE E-Mail, DAMIT WIR IHRE ANFRAGE BERÜCKSICHTIGEN KÖNNEN !!!! ****

Ihr Ansprechpartner
Joachim Bugiel
RE/MAX Immo-Team

EMAIL: joachim.bugiel(at)remax.de

Tel.: 0 49 1 - 99 75 68 16


Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.


Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?

Wir erstellen für Sie eine Marktpreiseinschätzung und erstellen ein professionelles Exposee mit ansprechenden Fotos. Wir finden Ihren Käufer und begleiten Sie in der ganzen Abwicklung.

Profitieren Sie von der regionalen und überregionalen Präsenz vom Remax-Immoteam Leer und von unserem persönlichen Engagement vor Ort und geben Sie Ihre Immobilie in unsere Hände.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die von uns gemachten Angaben in diesem Exposee, beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.



Impressum:
Joachim Bugiel
Berufsaufsichtsbehörde nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
USt.ID:DE6010704271

Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Wir sind nicht verpflichtet und bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren teilzunehmen.