Exlusive 3 Zimmer Eigentumswohnung in Pinneberg (Wohnungen Pinneberg)

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage mit 52 Eigentümern. 6 Häuser mit jeweils 7 Eigentümern, die 1982 errichtet wurden. Die Eigentumswohnung wurde 2001 vollständig renoviert bzw. erneuert. Wohnzimmer, Essecke sowie ein Flur sind mit Buchenparkett verlegt. Die Küche und der Eingangsbereich mit Garderobe mit hellen Fliesen. Das Badezimmer verfügt über einen dunkelblauen Granitfußboden und große weiße Fliesen bis zur Decke. Whirlpool, Bidet, WC sowie Waschmaschinenanschluß. Die offene weiße Hochglanz-Maßeinbauküche mit Esstresen lässt keine Wünsche offen. Sie ist von Simonküchen in Halstenbek. Vom Wohnzimmer erreicht man die ca. 14 qm. großer Balkon (Südlage). Hell gefliest. Der Balkon ist zur Hälfte überdacht. Zusätzlich gibt es eine große elektrische Markise. Das Wohnzimmer ist ca 24 qm. groß. Zur Wohnung gehören weiter ein Schlafzimmer mit ca 14 qm. und ein Büro/Kinderzimmer ca 10 qm .Abstellraum usw. Fast alle Fenster verfügen über schmale Alu-Fensterjalousien.Zur Wohnung gehört ein ca. 18 qm. großer Kellerraum mit vorbereitetem Elektroanschluß für eine Sauna. In der abgeschlossenen Tiefgarage gehört Ihnen ein großer Stellplatz. Zur Gemeinschaftseinrichtung gehört ein Fahrradkeller, Waschküche , Trockenraum mit Trockner. Die Beheizung der Wohnanlage und die Versorgung mit Warmwasser erfolgt über Fernwärme. Das monatliche Wohngeld beträgt 372,-- Euro und beinhaltet Heizung, Warmwasser, Verwaltergebühren, Gartenpflege, Hausmeister, Treppenhausreinigung und Rücklagen. Hohe Rücklagen vorhanden. Es besteht zur Zeit kein Reparaturstau durch laufende Instandhaltungen.

Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in Pinneberg Mitte in ruhiger Lage. Sämtliche Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Behörden, Bahnhof und andere öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobahn A 23 ist in 5 Autominuten und die Hamburger Innenstadt in ca. 25 Autominuten erreichbar.

Die Daten wurden nach bestem Wissen sorgfältig zusammengestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Käufer Courtage in Höhe von 5,60 % auf den Verkaufspreis ist bei Abschluß des Kaufvertrages nach der notariellen Beurkundung fällig und von uns verdient. Aufgrund des Kleinunternehmerstatus gemäß §19 UStG erheben wir keine Umsatzsteuer und weisen diese daher auch nicht aus. Ebenfalls zahlt der Käufer die gesetzliche Grunderwerbssteuer sowie ca. 1,5% Notar- und Gerichtskosten.