Exquisites Bistro/ Restaurant in bester Lage von Goslar - Verwirklichen Sie Ihren Traum! (Gewerbeimmobilien Goslar)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe Immobilie, die derzeit als beliebtes Restaurant genutzt wird. Die Höhe der Miete beträgt 773,50 €.

Die Marke kann samt Konzept, Rezepten, Social Media (Platz 2 in der Kategorie vegane Küche und Platz 1 der nähern Umgebung auf Trip Advisor) und Erfahrungswerten / Einweisung durch jetzigen Betreiber komplett übernommen werden!
Für die Übernahme, das Inventar und die zentrale Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 49.000,00 € VB erhoben.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von ca. 99 m² und besteht aus 6 Räumen. Es verfügt bereits über die notwendigen Genehmigungen und Konzessionen, einschließlich einer Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie einer Teilkonzession für die Küche.

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Goslar, einer malerischen Stadt, die bekannt für ihre historische Altstadt und touristische Attraktivität ist.

Das Objekt ist komplett eingerichtet und betriebsbereit. Es besticht durch seinen modernen und schlichten Stil, welcher einladend und zeitgemäß ist. Besonders hervorzuheben ist, dass es sich um ein wunderschön saniertes Denkmalgebäude handelt, das sich in einer Top Lage befindet.

Zustand der Immobilie: Das Objekt ist wunderschön gebaut und wurde vor kurzem modernisiert.

Besonderheiten: Der Gastraum zeichnet sich durch seine gemütliche und gleichzeitig elegante Atmosphäre aus, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und bietet eine einzigartige Gelegenheit, den Traum vom eigenen Betrieb zu verwirklichen oder eine bestehende Geschäftstätigkeit zu erweitern.

Jetzt besichtigen und die Chance nutzen! Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ergreifen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie Ihren Traum von einem erfolgreichen Gastgewerbebetrieb wahr werden.

Ausstattungsbeschreibung
-Nettokaltmiete: 773,50 €
-Nebenkosten: 630,70 €
-Warmmiete inkl. MwSt.: 1.404,20 €
-Ablösesumme: 49.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 99 m²
-Gastrofläche: ca. 68 m²
-Räume: 6
-Sitzplätze (innen): 40
-Sitzplätze (außen): 16
-Terrassenfläche: ca. 19 m²
-Unterkellert: Ja

Das Objekt ist ideal geeignet für folgende Gewerbevorhaben:
-Restaurant
-Bistro
-Café/Coffeeshop

Jedoch können auch andere Konzepte und Dienstleistungen dem Eigentümer vorgestellt werden.

In dem Objekt ist das Konzept einer Konditorei leider nicht möglich.

Mögliche Mietvertragslaufzeit: VB

Inventar und Ausstattung im Objekt:
-Bar / Tresen
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-mobiler Fettabscheider
-Geschirr & Equipment
-Herd
-Kühlschränke
-Mobiliar (Gastraum / Terrasse etc.)
-Spülmaschine
-Tiefkühlschränke

Die Immobilie befindet sich in der Goslarer Altstadt.

Die Straße ist ruhig gelegen, aber dennoch zentral und gut erreichbar. In der Nähe befinden sich mehrere bedeutende Straßen wie die B82 und die B6, die schnelle Verbindungen innerhalb der Stadt und zu den umliegenden Regionen bieten.

In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Supermärkte, darunter einen Edeka und einen Lidl, sowie mehrere kleinere Einzelhandelsgeschäfte und Bäckereien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, und der Hauptbahnhof Goslar ist etwa 15 Minuten entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Bildungseinrichtungen, darunter die Grundschule Georgenberg und das Ratsgymnasium Goslar, die alle leicht erreichbar sind.

Der nahegelegene Stadtpark bietet viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien.
Eine Vielzahl von Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgt für kulinarische Abwechslung.
Das Goslarer Theater und mehrere Kinos bieten ein reichhaltiges kulturelles Angebot und sind leicht erreichbar.

Die Umgebung ist eine lebendige Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In der Nähe befinden sich Büros, kleine Dienstleistungsunternehmen und Handwerksbetriebe, die für eine dynamische und vielseitige Nachbarschaft sorgen.

Diese attraktive Lage in Goslar macht die Immobilie zu einem idealen Standort für gastronomische Vorhaben und andere Geschäftsideen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir am Telefon keine Angaben zur Adresse oder zu weiteren Details geben können. Unsere Kunden wünschen eine diskrete Vermittlung, ohne den Geschäftsbetrieb zu stören.
Die genaue Adresse/Eckdaten zum Objekt werden erst nach Bestätigung unserer Konditionen übermittelt.
Zudem werden weitere Vertragsverhandlungen mit den Eigentümern erst nach Bonitätsnachweis (Kapitalnachweis) aufgenommen.
Wir bitten um Ihr Verständnis!

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.

Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14% inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Wenn der vereinbarte Mietzins/Kaufpreis im Hauptvertrag niedriger als im Exposé angegeben ist, richtet sich die Maklerprovision trotzdem nach dem Mietzins/Kaufpreis im Exposé.
Bei Vereinbarung einer Staffelmiete, die höher ist als im Exposé, basiert die Provision auf der durchschnittlichen Monatsmiete über einen Zeitraum von fünf Jahren.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.

Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de