Fachwerk trifft Wohnkomfort der Extraklasse (Wohnungen Schorndorf (Rems-Murr-Kreis))

Bausch Immobilien freut sich Ihnen diese wirklich außergewöhnliche 4,5 Zimmer Wohnung im denkmalgeschützten Kornhaus in Haubersbronn vorstellen zu dürfen. Das erstmals 1687 erbaute Kornhaus gehört zu den ältesten und geschichtsträchtigsten Gebäuden in Haubersbronn und wurde ursprünglich als Zehntscheuer genutzt. Fährt man heute in die Straße, kann man an der Lage und der majestätischen Größe erahnen, wie herrschaftlich es damals gewirkt hat. Es wurde ab dem 18. Jahrhundert in Teilen zu Wohnzwecken umgebaut.

In der Zeit von 2014 bis 2016 wurde dieses Haus unter sehr hohem Aufwand von der Firma Ellwanger bauen & wohnen GmbH komplett bis auf das Holzgerüst entkernt und so ausgebaut, dass es wieder in Glanz und Schönheit seiner Ursprungsjahre erstrahlt. Entstanden ist ein idyllisches Wohnhaus mit 5 Wohnungen auf insgesamt 4 Stockwerken, mit großzügigen, offenen Grundrissen, moderner Ausstattung, Terrassen und Balkonen, die sich behutsam in die denkmalgeschützte Substanz des historischen Gebäudes in der Ortsmitte von Schorndorf Haubersbronn einfügen.



Die 4,5 Zimmer Wohnung mit 113 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss, also in der Mitte des Hauses.
Dieses Zuhause erhält seine Gemütlichkeit durch das sichtbare Fachwerk, das Echtholzparkett, die Sprossenfenster und die bodentiefen Fenster zum Balkon. Kombiniert wurde das Ganze mit moderner Technik wie der Fußbodenheizung.

Flur und Wohn-/Essbereich

Sie betreten die Wohnung und werden im Flur, der in den offenen Wohn-/Essbereich mündet, begrüßt. Die Sichtbalken im Eingangsbereich verströmen einen herrlichen Altbauflair und trennen die Küche optisch vom Flur und dem Wohn-/Essbereich.

Die Küche

Die Leicht-Küche fügt sich durch die Materialauswahl, die hochwertigen Schreiner-Arbeiten und die Detailverliebtheit ideal in das offene Fachwerk des Gebäudes ein - die perfekte Symbiose.
Küchenfronten in Magnolienweiß, kombiniert mit Nussbaum, welches sich auch in der Echtholz-Arbeitsfläche findet, verschmelzen geradezu mit ihrer baulichen Umgebung. Rechts und links von der Spüle sind in die Arbeitsplatte 2 schnittfeste, weiße Einlagen eingelassen.

Eine große Auswahl von Markengeräten bereichert die Küche und lädt zu mehr als einfach nur Kochen ein: 2 Bora Induktions-Kochfelder, Teppanyaki-Grill, Tisch-Abzugshaube, Miele Backofen mit Dampfgarfunktion.
Die Wärmeschublade hält die Teller warm und um den Abwasch kümmert sich eine Miele Spülmaschine.
Für das kleine Frühstück oder unterhaltsame Gäste beim Kochen, bietet der U-Tisch mit 4 Hockern den idealen Platz.
Praktisch sind die vielen Steckdosen in der Küche, unter denen sich sogar eine Starkstromsteckdose befindet, zum Beispiel zur Betreibung eines Grills.

Ein separater zusätzlicher Schrank bleibt in der Küche. Die Bosch Kühl-/Gefrierkombination kann optional übernommen werden. Aktuell hat der Kühlschrank eine gelbe Front. 18 weitere Farbvarianten können beim Hersteller käuflich erworben werden.

Zu den bodentiefen Fenstern hin hat der Architekt den Essbereich vorgesehen.

Der Balkon

Von hier betreten Sie den Balkon. Auf über 20 m² befindet sich hier ein wahrer Sommertraum. Doppellagige, optional elektrische Jalousien im Osten und 3 Schiebeelemente im Süden sorgen für Schatten, Sicht- und Windschutz.

Vom Balkon aus haben Sie einen großzügigen Blick auf die umliegenden Grünflächen.

Die Zimmer

Zurück in der Wohnung zu Ihrer Linken ist das helle Zimmer 4 angeordnet. Durch die beiden Flügel-Fenster fällt viel Licht ein. Auf der Südseite gibt es Thermo-Doppelplissees als Hitzeschutz. Der Schrank gehört zur Wohnung, optional verbleibt auch das Sideboard.

Die Zimmer 2 und 3 erreichen Sie über den offenen Wohnbereich. Das linke Zimmer 3 wird derzeit als Schlafzimmer genutzt. Die hellen Einbauschränke bieten viel Platz und sind Bestandteil der Wohnung. Lediglich das Bett wird entfernt.

Rechts davon ist Zimmer 2, welches aktuell als Haushaltsraum dient. Das Sideboard unter den Fenstern ist ein Einbauschrank, der zur Wohnung gehört.

Gäste-Toilette und Badezimmer

Die nächsten beiden Räume Richtung Eingangstüre sind die separate Gäste-Toilette mit einem Handwaschbecken mit integriertem Unterschrank, sowie das geräumige Badezimmer.

Das Tageslicht Badezimmer ist ausgestattet mit einer großen ebenerdig begehbaren Dusche mit Glastrennwand, einem breiten Waschtisch mit Schubladen, einer weiteren Glastrennwand zur Toilette hin, einem großen Spiegelschrank, einer Badewanne mit Abdeckung, einem Handtuchwärmer, eine Katzenklappe in der Tür und einem, durch eine Wand optisch separierten Platz für Waschmaschine und Trockner.

Sehr angenehm ist, dass die gesamte Wohnung eine Fußbodenheizung hat.



Gerne mailt Ihnen Bausch Immobilien ein Exposé mit weiteren Bildern und dem Grundriss von diesem Schmuckstück zu. Selbstverständlich zeigen wir Ihnen auch gerne diese außergewöhnliche Wohnung.

- 4,5 Zimmer auf 113 m² Wohnfläche
- Denkmalgeschütztes Gebäude, kernsaniert: 2016
- Fußbodenheizung
- Echtholz-Parkett, bzw. Fliesen im Bad und der Toilette
- Holzfenster

- mit 2-fach Isolierverglasung
- mit Insektenschutz und Katzenschutzgittern an allen Fenstern
- Optional mit Plissees


- Leicht-Küche mit Bora-System

- 2 Bora Induktions-Kochfelder
- Tischabzugshaube mit Umluftbetrieb
- Miele Backofen mit Dampfgarfunktion
- Teppanyaki Grill
- Wärmeschublade
- Miele Spülmaschine
- U-Tisch mit 4 Hockern
- Viele Steckdosen + Starkstromsteckdose
- Bosch Kühl-/Gefrierkombination
- Echtholz-Arbeitsplatte mit 2 schnittfesten Einlagen
- Fronten in Magnolienweiß und Nussbaum


- Balkon

- Über 20 m²
- Optional doppellagige, elektrische Jalousie im Osten - 1/2 Jahr jung
- Optional dynamischer Sonnenschutz im Süden: 3 schiebbare Beschattungselemente
- Optional Infrarot-Strahler an der Decke


- Gästetoilette mit Waschtisch
- Bad mit

- ebenerdig begehbarer Dusche mit Glastrennwand
- breitem Waschtisch mit Schubladen
- weiterer Glastrennwand zur Toilette hin
- großem Spiegelschrank
- Badewanne mit Abdeckung (Sonderanfertigung)
- Handtuchwärmer
- optisch separierter Stellplatz für Waschmaschine und Trockner
- Katzenklappe in der Tür


- Einbauschränke

- Zimmer 3: Alle Schränke
- Zimmer 2: Sideboard, optional Schiebetürenschrank
- Zimmer 4: Schrank


- Optionale Möbel

- TV-Sideboard


- Weiß lackierte Zimmertüren mit Edelstahldrückern

Durch die ruhige und dennoch sehr zentrale Lage in einer Seitenstraße des Ortszentrums von Haubersbronn sind Bäcker, Metzger, Apotheke, Zahnarzt und Banken fußläufig erreichbar.

Zur Anschlussstelle der Schnellstraße B 29 sind es 2 Fahrminuten. Somit sind Arbeitsplätze Richtung Schwäbisch Gmünd oder Stuttgart gut erreichbar.

Als öffentliches Verkehrsmittel ist die Wieslauftalbahn mit zwei Haltestellen und 4 Minuten Fahrzeit bis Bahnhof Schorndorf, die auf die S-Bahn abgestimmt ist, sehr attraktiv. Es fahren auch verschiedene öffentliche Buslinien, wie die 263 und 228 nach Welzheim.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig erreichbar.

Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf erhaltenen Unterlagen sowie den Aussagen der Eigentümerin/des Eigentümers. Es wurde bestmöglich recherchiert, allerdings können wir nicht für die Richtigkeit garantieren.

Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung. Eine Innenbesichtigung erfolgt nur nach vorheriger Absprache mit uns. Bei einer Außenbesichtigung bitte ich Sie um Diskretion.

Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können.

Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Sabine Bausch Immobilien, Gmünder Str. 65, 73614 Schorndorf, Telefon: 07181 48 25 854, info@immobilien-bausch.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (Brief oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Kommt ein Kauf durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande, stellen wir dem Käufer und dem Verkäufer nach der Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages eine Provision von 4,76% in Rechnung.

. Info zum Energieausweis: nicht erforderlich (z. Bsp. Grundstück, Denkmal,…)