Familien aufgepasst!! Einmalige Chance!!! (Häuser Freising)

Modernes Doppelhaus mit großzügiger Raumaufteilung
Die Wohnfläche nach DIN 277 beträgt 177,06 m²
Dieses stilvolle Doppelhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
- Erdgeschoss: Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und Garten. Separate Küche, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum.

- Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer bieten idealen Wohnkomfort für Familien.

- Dachgeschoss: Großzügiges Studio als vielseitig nutzbarer Raum.

Die große Terrasse und der Garten schaffen eine einladende Atmosphäre. Perfekt für Familien, die modernes Wohnen mit Komfort verbinden möchten.

- Bodenplatte (WU Beton)
- Energieeffiziente Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage
-Wandintegrierte elektr. Aluminium Rollläden
- 3-fach Verglasung mit Wärmeschutz
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Netzwerkverkabelung im Wohnraum (CAT7)
- Kontrollierte Lüftungsanlage und vieles mehr

Die Doppelhaushälfte befindet sich östlich der Isar im Stadtteil Lerchenfeld in Freising, rund 30 km nördlich von München. Freising, eine der ältesten Städte Oberbayerns, besticht durch eine wunderschöne historische Innenstadt, die von einem Fluss durchzogen wird. Dieser verleiht der Stadt auch den Spitznamen "Klein-Venedig”.

Dank der hervorragenden Lage erreichen Sie die Isar, das Freibad sowie zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote innerhalb von 10 Gehminuten. Die Landeshauptstadt München ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten erreichbar. Den Flughafen München erreichen Sie in nur 15 Minuten, ebenfalls mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Zur Erholung vom Alltagsstress bieten die Isar und verschiedene Badeseen in der Umgebung ideale Möglichkeiten. Die Isarauen mit ihren zahlreichen Spazier- und Radwegen laden ganzjährig zu Aktivitäten im Freien ein. Außerdem ist das Naherholungsgebiet Stoibermühle mit seinem Badesee von Lerchenfeld aus schnell erreichbar und sorgt für zusätzlichen Freizeitwert.

**HIGHLIGHTS** (im Preis mit inbegriffen)

+ Bodenplatte
+ Schlüsselfertige Bauweise
+ Planungsleistungen (Hausplanung, Planungsgespräch,
+ Ingenieurleistungen, Bauleitung)
+ Baufertigstellungsversicherungen

Gerne unterstützen wir Sie dabei eine passende Finanzierung für Ihr Traumhaus zu finden. Sprechen Sie uns einfach darauf an.

Hinweis: Sie erwerben das Grundstück und Haus separat. Ein Erwerb des Grundstücks ohne das Traumhaus ist nicht möglich