familienfreundliches, freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Uchte (Häuser Uchte)

Das ca. 1997 errichtete, freistehende Ein-/Zweifamilienhaus ist nicht unterkellert und gliedert sich in ein Erdgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss (feste Treppe) und einen Zwischenbau mit ausgebautem Dachgeschoss. An der rückwärtigen Gebäudefront befindet sich eine befestigte teilüberdachte Terrasse. Zum Objekt gehört eine große, massive Garage mit Rolltor.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, aus der das Wohnzimmer, das Badezimmer 1 und die Küche ( mit Einbauküche ) direkt erreichbar sind.
Aus der Küche erreichen Sie einen ca. 14 m² großen Abstellraum. Aus der Diele erreichen Sie über eine neuwertige Treppe das 1. Obergeschoss. Des weiteren befindet sich im Erdgeschoss der Heizraum/Öltank mit einem separaten Eingang.
In der großen, massiven Garage befindet sich ein WC.
Aus dem geräumigen Flur des Obergeschosses erreichen Sie das Elternschlafzimmer, das Badezimmer 2 sowie den weiteren Wohnbereich. Hier schließen sich , durch einen Flur separiert, zwei weitere Kinderzimmer an.

- Massivbauweise (Ziegelmauerwerk mit Vorhangschale, Luftschicht und Verblendung)
- gedämmtes Satteldach
- Fassade ist verblendet
- Geschossdecke als Betondecke
- Fenster als isolierverglaste Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- Beheizung über eine Ölzentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Bad/WC mit Fußbodenheizung

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im Ortsteil Höfen der Gemeinde Uchte, im niedersächsischen Landkreis Nienburg/Weser. Die Adresse Höfen 57, 31600 Uchte bietet ländlichen Charme mit viel Grün, in einer gewachsenen Wohngegend mit angenehmer Nachbarschaft.

Das Zentrum von Uchte ist nur ca. 5 km entfernt und bietet eine umfassende Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Verkehrstechnisch ist die Lage gut angebunden:

Die B441 verläuft ca. 4 km entfernt,
die B61 ist in etwa 14 km erreichbar.
Größere Städte in der Umgebung sind ebenfalls gut erreichbar:

Nienburg/Weser: ca. 27 km
Minden: ca. 29 km
Stadthagen: ca. 41 km
Hannover (Innenstadt): ca. 63 km
Die idyllische Umgebung mit Wiesen, Feldern und kleinen Waldflächen lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet ideale Voraussetzungen für naturverbundenes Wohnen mit gleichzeitig guter Anbindung an die Region.

Modernisierung der Fenster 2024 umfassend
Modernisierung der Leitungssysteme (Strom) 2023 umfassend
Modernisierung der Dachdämmung 2024 umfassend