Freistehendes Einfamilienhaus in Zentrumsnähe (Häuser Wesseling)

Das freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1927 errichtet. Das Haus verfügt über fünf Zimmer und einen großen Süd-Garten.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Wohnküche, ein Wohnzimmer und ein weiteres Zimmer, das zum Beispiel als Ess-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ferner gibt es im Erdgeschoss ein WC.
Im Dachgeschoss gibt es drei Zimmer.
Dusche und Badewanne befinden sich derzeit im Keller. Es ist aber möglich im Erdgeschoss oder im Dachgeschoss ein Badezimmer zu errichten.
Weiterhin gibt es eine große Terrasse mit Zugang zum Garten.
Das Haus ist komplett unterkellert und es gibt zwei Garagen.

Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, die im Jahr 2001 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Die Fenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1927
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Energiekennwert: 438,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Das Haus befindet sich in der Nähe des Zentrums. Diverse Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs, der Bahnhof und das Schulzentrum sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Mit der KVB Linie 16 erreichen Sie die Städte Köln und Bonn bequem und zügig. Der nahe Rheinpark lädt zu Spaziergängen oder Joggingrunden ein.
Der Autobahnanschluss zur A 555 ( Köln - Bonn ) ist ca. 3 Kilometer entfernt, so dass Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 20-30 Minuten erreichen können.

Baujahr: 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 438,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

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