Freistehendes modernes EFH/Bungalow mit großem Garten und Ausbaupotenzial in Heidenrod-Ortsteil (Häuser Heidenrod)

Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus bietet auf einer Ebene ein durchdachtes Raumkonzept, moderne Ausstattung und helle, großzügige Wohnbereiche. Umgeben von einem großen, gepflegten Garten, lädt dieses Haus zum harmonischen Wohnen ein – ideal für Familien, Paare oder Menschen, die ein Zuhause mit Freiraum und Komfort suchen.

Highlights der Immobilie:
•Offen gestalteter Wohn-Essbereich:
Der großzügige Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten macht diesen Bereich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Natur. Ein Kamin sorgt für zusätzlichen Charme.
•Einbauküche und großzügiger Eingangsbereich:
Die Küche ist mit einem kleinem Essbereich ausgestattet. Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz und vermittelt bereits beim Betreten ein Gefühl von Großzügigkeit.
•Ruhige Schlafbereiche, attraktives Tageslichtbadezimmer:
Zwei helle Schlafzimmer bieten Raum für Ruhe und Erholung. Eines der Schlafzimmer wird zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt. Das neue, moderne Tageslichtbad ist ein Highlight – Ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, Doppelwaschbecken und einer stilvollen Toilette, wurde hier Wert auf Qualität und Design gelegt. Zusätzlich verfügt das Bad über eine elektrische Fußbodenheizung.
•Praktische Zusatzzimmer:
Ein neues, modernes Gäste-WC sowie ein Arbeitszimmer runden das Angebot auf der Wohnebene ab.

Untergeschoss – vielseitig nutzbare Räume:
Das Untergeschoss bietet zusätzlichen Platz für individuelle Nutzung:
•Ein wohnlich genutzter, heller Raum mit Fenstern
•Ein Partyraum
•Ein Hauswirtschaftsraum
•Ein separater Raum für die Öltanks

Ausbaupotenzial im Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beeindruckt mit seiner Größe und ist bereits für den Ausbau vorbereitet. Ein Balkon sowie Fenster sorgen für Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Der Treppenaufgang vom Wohnzimmer aus ist bereits vorbereitet, sodass hier mit wenig Aufwand weiterer Wohnraum geschaffen werden kann.

Außenbereich – Wohlfühlen im Grünen:
Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Naturliebhaber und bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten oder zum Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch eine Garage sowie ein Carport, das Platz für bis zu drei Fahrzeuge bietet.

Fazit:
Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus nicht entgehen. Es bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen, großzügigem Platzangebot und idyllischer Gartenidylle.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie dieses Traumhaus live!

•Offenes Wohn-Esskonzept mit großem Kamin
•Großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume
•Neues Tageslichtbad mit moderner Ausstattung und Fußbodenheizung
•Neues, modernes Gäste-WC
•2022 Innenrenovierung
•Ausbaupotenzial im Dachgeschoss inkl. Balkon
•Vielseitig nutzbares Untergeschoss
•Großer Garten mit Terrasse
•Garage und Carport für 3 Fahrzeuge
•Wände sind neu verputzt
•Teilweise Decken abgehängt

Das Einfamilienhaus befindet sich in Heidenrod-Ortsteil, einem charmanten Ortsteil im Rhein-Taunus-Kreis. Die idyllische Lage inmitten des Taunusgebirges bietet eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung an umliegende Städte.
Der Ort ist von Wäldern und Feldern umgeben, die zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren einladen. Besonders erwähnenswert ist die Nähe zum Naturpark Rhein-Taunus, der zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Im nahegelegenen Kernort Laufenselden finden sich wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und kulturelle Veranstaltungen stehen in Bad Schwalbach (ca. 10 km) oder Wiesbaden (ca. 30 km) zur Verfügung.
Die Bundesstraße B260 (Bäderstraße) ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Über die Autobahn A66 sind größere Städte wie Wiesbaden und Frankfurt am Main innerhalb von 30 bis 45 Minuten erreichbar. Zudem steht ein regionaler Busverkehr zur Verfügung, der die Mobilität ohne eigenes Auto gewährleistet.

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