Für die anspruchsvolle Familie: 1-Familienhaus mit ELW in bester Wohngegend (Häuser Stuttgart)

Zu verkaufen ist in sehr guter, anspruchsvoller Wohngegend eine großzügig gestaltete Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und Doppelgarage. Die Räumlichkeiten verfügen über große Fensterfronten, so dass auch an tristeren Tagen noch ein angenehmes optisches Raumklima vorherrscht. Das Haus selbst wurde über die Jahre hinweg sehr gepflegt und instand gehalten und verfügt über zeitgemäße "Extras" die das Wohnen angenehmer gestalten. Programmierbare elektrische Rollläden, eine Regenwasser Zisterne, Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung, ein offener Kamin und eine Doppelgarage zählen hierbei zu den Besonderheiten über den Standard hinaus.

Die Rückseite (Südseite) des Wohnhauses ist mit einer großen Terrasse einem ansprechenden Gartenbereich ausgestattet.

Die Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer und einer Duschmöglichkeit. Eine Küchenzeile mit Elektrogeräten ist im Wohnbereich der Einliegerwohnung bereits eingebaut.

Das Gesamtobjekt ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

- 2 Balkons
- 2 Einbauküchen
- Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung
- Gäste WC
- Kamin
- Keller
- Parkett
- Terrasse
- Wannenbad
- programmierbare elektrische Rollläden
- Regenwasser Zisterne
- Solarmodule

Ruhige Wohngegend am Ortsrand. Öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Wellness fußläufig im Radius von 500m:
Frisöre: 1
Kosmetikstudios: 3
Spa's: 1

Einkaufen fußläufig im Radius von 500m:
Einzelhandel: 13

Gastronomie fußläufig im Radius von 500m:
Restaurants: 2

Gesundheit fußläufig im Radius von 500m:
Ärzte: 3

Bildung und Kitas fußläufig im Radius von 500m:
Schulen und Kitas 4: Tageseinrichtung für Kinder Mahlestraße, Kindertagesstätte Maria Regina, Klavierunterricht zu Hause für Kinder und Erwachsene, Kita Familya

Nahverkehr fußläufig im Radius von 500m:
U-Bahn Station 3: Riethmüllerhaus, Züricher Straße, Hallschlag

Religion fußläufig im Radius von 500m:
Kirchen: 4

SONSTIGES:
Das Haus ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.
Im Kaufpreis ist die Doppelgarage bereits enthalten.

WICHTIG:
Bitte nur schriftliche Direktanfragen über das Immobilienportal mit Angabe Ihres vollständigen Namens, derzeitigen Anschrift, Telefonnummer (zwecks Terminvereinbarung) und offizieller Mailadresse.

HINWEIS:
Mit Absenden Ihrer Anfrage erteilen sie uns Auftrag zur Immobilienvermittlung und bestätigen, dass sie über ihr Widerrufsrecht belehrt wurden. Die Käufervermittlungscourtage in Höhe von 3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. derzeit geltender MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss zur Zahlung fällig. Wir sind für den Eigentümer in gleicher Provisionshöhe tätig. Es liegt uns vom Eigentümer ein qualifizierter Alleinauftrag vor.

Sämtliche Absprachen, Terminvereinbarungen, Kaufpreisverhandlungen oder sonstige Korrespondenz sind ausnahmslos über unser Büro zu führen.

Da wir vorstehend genannte Objektangaben nicht selbst ermitteln, sondern übermittelt erhalten, können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen.