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Gaststätte/Restaurant mit Saal, Wintergarten, Biergarten, Hotelzimmern + Privatwohnung, Parkplätzen

Gaststätte/Restaurant mit Saal, Wintergarten, Biergarten, Hotelzimmern + Privatwohnung, Parkplätzen (Gewerbeimmobilien Mechernich)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

53894

Ort:

Mechernich

Preise

Kaufpreis:

480.000,00 €

Vermittl.-Provision:

4,76% des Kaufpreises INKL. 19% MwSt.

Flächen

Nutzfläche:

520,00 m²

Gesamtfläche:

520,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

VK000031

Objekttyp:

Gastronomie_und_wohnung

Heizungsart:

Fussboden

Befeuerung:

Öl

Boden:

Fliesen

Zustand:

gepflegt

Seperate WC:

21

Baujahr:

1986

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungRäume veränderbar

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Icon Immobilien AusstattungBrauereibindung

Icon Immobilien AusstattungAbstellraum

Bildergalerie
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Objektbeschreibung

ENERGIEAUSWEIS

Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor.

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Bei dem massiv gebaute Gebäude handelt es sich um eine Gaststätte/Restaurant mit großer Theke und Thekenraum, mit separatem Veranstaltungsaal incl. angebauten Wintergarten mit zusätzlicher Sitzfläche und einem Haupteingang für die Gäste. Für die Gaststätte/Restaurant besteht KEINE BRAUEREIBINDUNG. Der Küchenbereich besteht aus einem Hauptraum, einem Nebenraum und einem Lagerraum mit angrenzendem Küchen-Nassbereich. Der Küchenbereich hat drei Zugänge, vom Thekenbereich des Gastraumes, vom Veranstaltungsssal und vom Durchgang zum Treppenhaus (Seiteneingang bzw. auch Sozialräume der Gaststätte). Der Seiteneingang führt einerseits zum Quergang, der Küche, Sozialräume und Gaststube verbindet und andererseits direkt zur Treppe ins I.OG für eine unmittelbare Erreichbarkeit der 6 Hotelzimmer (5 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer - alle mit eigenem Nassbereichen) und ebenso dem abgetrennten Wohnflügel der 3 Zimmer Privatwohnung, welche zusätzlich über ein eigenes Bad, ein separtes Gäste-WC und einen separten Abstellraum verfügt. Auf eine Küche in der Pribvatwohnung wurde seinerzeit verzichtet, da ja die Profiküche des Restaurants alle Wünsche eines Profikoches voll umfänglich erfüllen kann, einer der Räume besitzt aber hinter einer zusätzlich eingebauten Trockenbauwand alle Anschlüsse für eine mögliche Küchenzeile. Ein großer Biergarten (abgegrenzt), eine eigene Parkfläche hinter dem Haus mit insges. 17 Parkplätzen für Gäste und/oder Lieferanten, 4 Garagen auf dem hinteren Teil des Grundstückes, welches als Bauland für eine Hinterbebauung geeignet ist, erhöhen zusätzlich den Wert des Objektes.

Ausstattung

Das Objekt ist voll möbiliert. Eine hochwerte Theke mit allen notwenigen Ausstattungen eines professionellen Ausschankbetriebes, ein vollständig bestuhlter Gastwirtschaftsraum, ein voll eingerichteter Veranstaltungsaal mit Wintergarten (incl. aller für ein Restaurant notwenigen Schränke usw.), eine voll funktionstüchtige Profiküche mit allen notwenigen Geräten (wie z.B. Herden, Fritösen, Backöfen, Grill, Spülbereich, Anrichten, Abzugseinrichtungen, Fettabscheider uvm.), sowie im Hotelbereich eine vollständige Möbilierung der 5 Doppelzimmer und des einen Einzelzimmers. Nur der Privatwohnungsanteil ist nicht möbiliert. Das Haus wird komplett über Fußbodenheizung beheizt und hat eine moderne Ölheizung und aufgrund hervoragender Dämmung (z. B. im Dachbereich) hat das Gebäude seit Jahren einen extrem niedrigen Heizbrennstoffverbrauch aufgezeigt. Alle Böden sind natürlich putzbar, vorwiegend Fliesen, nur im Hotelbereich ist ein Teil der Zimmer mit Laminat als Bodenbelag ausgestattet.

Pflichtangaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis liegt seitens des Eigentümers nicht vor

Lage

Das Gasthaus und Hotel liegt an einer größeren Durchgangsstraße des Ortes, nahe am Ortsausgang und hat eine hervoragende direkte Anbindung an die Autobahn A1 und bietet somit eine sehr gute An- und Abfahrt für Gäste z. B. Richtung Köln/Bonn zur Rheinschiene oder auch tiefer in die Eifel für potezielle Touristen und Übernachutngsgäste für den Nationalparkt Nordeifel. Der Ort selber ist nur wenige Kilometer vom Hauptort Mechernich entfernt. Auch die Kreisstadt Euskirchen oder Bad Münstereifel mit dem bekannten Outlet-Einkaufsbereich sind beide nur wenige Autominuten entfernt. Damit können Besucher und Übernachtungsgäste auf der einen Seite die Ruhe und Idylle der Nordeifel und trotzdem auch ohne großen Aufwand die Sehenwürdigkeiten der Region genießen.

Sonstiges

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Hinweis zum Inhalt des Exposés:

Unser Exposé beruht auf den Angaben unserer Auftraggeber. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der im Exposé enthaltenen Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Die Flächenangaben im Exposé beruhen ebenfalls auf Angaben unserer Auftraggeber und sind unverbindlich.

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Karte & Umgebungs-Informationen
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Kreis Euskirchen ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist Gaststätte/Restaurant mit Saal, Wintergarten, Biergarten, Hotelzimmern + Privatwohnung, Parkplätzen. Diese Immobilie ist in der Immobiliendatenbank in der Rubrik Mechernich abgespeichert. Nordrhein-Westfalen lautet die geografische Oberkategorie zu dem vorliegenden Angebot.


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Nadia Schlapp

Schimmelhof 1

54338 Schweich

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065029356658

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE296582731

Aufsichtsbehörde:

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Impressum: von Schlapp Immobilien - Nadia Schlapp Inhaber: Nadia Schlapp Schimmelhof 1 54338 Schweich Tel.: +49 (0)6502 – 93 56 658 USt-ID: DE296582731 Zertifikate: IHK & EIA geprüfte Immobilienmaklerin Aufsichtsbehörde nach § 34 c GewO: Verbandsgemeinde Schweich, Brückenstraße 46, 54338 Schweich Mitglied der Kammer: IHK Trier - Online-Streitschlichtungsstelle der EU Beschwerdeverfahren via Online-Streitbeilegung für Verbraucher (OS): https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE. An einem Streitbeilegungsverfahren vor dieser Verbraucherschlichtungsstelle nehmen wir jedoch nicht teil. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr