Gehobenes Restaurant in Top-Ecklage in Reinickendorf (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als Restaurant genutzt und betrieben wird. Die Immobilie bietet eine hervorragende Möglichkeit für Gastronomen, die ihren eigenen Betrieb starten oder expandieren möchten. Die Miete beträgt 2.800,00 €, und für das Inventar sowie die Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 100.000,00 € VB erhoben. Mit einer Gesamtfläche von ca. 222 m², erstreckt sich das Objekt auf insgesamt 8 Räume.
Das Objekt verfügt über folgende Genehmigungen/Konzessionen: eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für die Küche. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.

Auch die Lage ist ideal: Die Immobilie befindet sich im Berliner Bezirk Reinickendorf an einer viel befahrenen Straße und profitiert von hoher Sichtbarkeit und Laufkundschaft. Eine perfekte Ecklage sorgt für zusätzliche Präsenz und Attraktivität.

Der Zustand des Objekts ist top-saniert, modern und stilvoll eingerichtet. Zwei großzügige Gasträume gehen ineinander über und schaffen eine einladende Atmosphäre. Eine schöne, überdachte Terrasse zur weniger befahrenen Straßenseite bietet zusätzlichen Platz und Komfort für Gäste. Im Untergeschoss stehen großzügige Kühl- und Lagermöglichkeiten zur Verfügung, die den Gastronomiebetrieb optimal unterstützen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich dieses betriebsbereite, hochwertig ausgestattete Restaurant in Top-Lage. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Betrieb oder einer Expansion! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung.

Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 2.800,00 €
-Nebenkosten: 400,00 €
-Warmmiete: 3.475,00 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: 100.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 222 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 120 m²
-Räume: 8
-Sitzplätze innen: 66
-Sitzplätze außen: 24
-Terrassenfläche: ca. 20 m²
-Unterkellert: Ja

Geeignet für:
-Restaurant
Weitere Konzepte nach Absprache möglich

Mietvertragslaufzeit:
-5+5 Jahre

Inventar & Ausstattung:
-Bar/Tresen
-Biertheke
-Mobiliar für Gastraum & Terrasse
-Geschirr & Equipment
-Buffet-Catering-Equipment
-Kaffeemaschine (Siebträger)
-Kassensystem
-Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage mit Fettabluft
-Fettabscheider
-Gasherd
-Fritteuse
-Heißluftöfen/Kombidämpfer
-Lavasteingrill/Grillplatte
-Spülmaschine
-Kühlhaus/-zelle
-Kühlschränke
-Tiefkühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Saladette

Das Objekt ist betriebsbereit und bietet eine hervorragende Grundlage für eine erfolgreiche Gastronomie!

Die Immobilie befindet sich in Berlin-Reinickendorf, im Ortsteil Waidmannslust, an einer gut frequentierten Straße mit hoher Sichtbarkeit. In unmittelbarer Nähe verlaufen der Waidmannsluster Damm und der Oraniendamm, zwei bedeutende Verkehrsachsen des Bezirks.

Die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof Waidmannslust (S1, S26) ist fußläufig erreichbar, zudem gibt es mehrere Buslinien, die eine gute Anbindung an das Berliner Stadtzentrum und umliegende Bezirke gewährleisten. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung. Schulen, Kitas und Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Der nahegelegene Tegeler Forst und der Freizeitpark Lübars bieten Erholungsmöglichkeiten, während Restaurants, Cafés und kleinere Bars das gastronomische Angebot ergänzen. Weitere Freizeitaktivitäten wie Fitnessstudios, Sportvereine und Kultureinrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Die gewerbliche Nachbarschaft ist vielseitig und belebt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Arztpraxen sowie weitere Gastronomiebetriebe, was für eine hohe Passantenfrequenz sorgt und Synergien für das Gewerbe schafft.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und basiert auf Eigentümerangaben. Alle Informationen sind ohne Gewähr. Tippfehler möglich.
Provisionshinweis:
Für den erfolgreichen Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrags der angebotenen Immobilie wird eine Provision an „Immo & Consulting 4G GmbH“ fällig. Der Provisionssatz richtet sich nach dem Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt beträgt der Provisionssatz 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Mietverträgen bzw. 7,14 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis bei Immobilienkauf. Hinweis: Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins.
Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers nach dem neu vereinbarten Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren, aber auch nur dann, wenn der durchschnittliche Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach oben abweicht.
Provisionspflicht besteht auch bei Vertragsrückabwicklung, außer bei arglistiger Täuschung. Vorkenntnis entbindet nicht von der Provisionspflicht.
Über uns:
IMMO-4G ist Ihr Partner für Gewerbeimmobilien, von Gastronomie bis Lagerhallen. Wir begleiten Sie von der ersten Kontaktaufnahme bis zur Objektübergabe und bieten ein umfassendes Netzwerk aus Eigentümern, Bauträgern und Investoren. Registrieren Sie sich für exklusive Angebote und besuchen Sie unsere Website für weitere Informationen: www.immo-4g.de