gemütliche Doppelhaushälfte mit Garten in zentraler Lage von Merzig (Häuser Merzig)

Es handelt sich um ein unterkellertes Einfamilienhaus mit 3 ZKB und Gäste-WC, dazu Garage, Terrasse und Garten. Das um ca. 1900 erbaute Haus ist bezugsfertig und nutzbar, es besteht allerdings ein größerer Instandhaltungsstau, sowie je nach Anspruch der neuen Bewohner umfangreicher Sanierungsbedarf. 2017 wurde eine Neue Gas-Niedertemperaturheizung eingebaut. Alle übrigen Gewerke befinden sich in einem nicht mehr zeitgemäßen Zustand. Die letzten wesentlichen Umbauten und Modernisierungen erfolgten in den 70er und 80er Jahren.

Aufteilung:
KG: 2 Lagerräume, Anschlüsse für Gas und Wasser, Heizung
EG: Diele, Wohn-/Esszimmer, Küche, Bad
DG: 3 Zimmer

Die sympathische Kreisstadt Merzig liegt im Nordsaarland, etwa mittig zwischen Saarbrücken und Trier (jeweils rund 50 Km) im landschaftlich reizvollen Saartal. Die geografische Nähe zu Frankreich (ca. 10 km) und Luxemburg (ca. 25 km) sorgt für eine Bereicherung des Kultur- und Dienstleistungsangebots.Viele Franzosen und Luxemburger lassen sich hier nieder oder kommen regelmäßig nach Merzig zum Einkaufen, zum Entspannen im beliebten Wellnessbad ‚Das Bad‘ oder wegen des
umfangreichen kulturellen Angebotes. Die Kreisstadt zählt derzeit knapp 30000 Einwohner in 17 Stadtteilen und verfügt über ein regionales Einzugsgebiet von ca. 80000 Menschen. Merzig ist Sitz der Kreisverwaltung sowie zahlreicher Behörden und Schulen, unter anderem zweier Gymnasien. Ihr neues Zuhause liegt in einem beliebten Wohngebiet fußläufig zur Kernstadt. Die Nähe zur Innenstadt, aber auch zur Natur, das umfassende Dienstleistungsangebot in fußläufiger Entfernung
sowie die gute Anbindung an die Autobahn Luxemburg/Saarbrücken machen das Gebiet zu einer beliebten Wohnlage in Merzig. Grund- und weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Krippen, Ärzte etc. sind entweder direkt fußläufig oder im Umkreis von 1 km erreichbar.

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