gepflegte 2 Zimmer Eigentumswohnung 1.Stock mit Loggia in Passau (Wohnungen Passau)
Land:
DEU
PLZ:
94036
Ort:
Passau
Etage (im Haus):
1
Kaufpreis:
134.900,00 €
Hausgeld:
353,00 €
Vermittl.-Provision:
3,57 % vom Verkaufspreis
Garage (Kaufpreis):
10.000,00 €
Wohnfläche:
74,00 m²
Ihre Objektnr.:
LI-2027
Objekttyp:
Etage
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Zustand:
gepflegt
Bad:
Dusche
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
1
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
1973
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
2028-05-21
E-Verbrauchskennw.:
216.30
EP inkl. Warmwasser:
ja
Baujahr:
1994
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia - moderner Grundriss und Einzelgarage.
Diese 2-Zimmer-Wohnung ist in Passau Ortsteil Heining.
Die Wohnung ist gut aufgeteilt:
Flur, Küche, Wohnzimmer Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Dusche/Waschbecken/WC,
Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Hauses und ist über eine Außentreppe im Innenhof zu erreichen.
Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Windfang, der in eine geräumige Diele übergeht, welche genügend Platz für einen Garderobenschrank bietet. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Dusche ausgestattet.
In den großen Wohnbereich ist halboffen die Küche integriert, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist.
Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich ungemein und lädt durch seine gemütliche Wohlfühlatmosphäre zum Verweilen ein.
Das Schlafzimmer grenzt halboffen an das Wohnzimmer an und ist nach Norden ausgerichtet.
Zur Wohnung gehört eine Garage die 10.000 EUR kostet.
Kaufpreis Wohnung: 134.900,00
Kaufpreis Garage: 10.000,00
Gesamtkaufpreis: 144.900,00
Diese Wohnung ist hervorragend für Eigennutzung und auch als Kapitalanlage geeignet (Festvermietung).
- gemütlicher Wintergarten / Loggia
- elektrische Jalousien
- Einbauküche
- Einzelgarage
- moderner und offener Grundriss
- Waschmaschinenanschluss
- ruhige Lage
- gute Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnsiedlung in Passau Heining.
Die Verkehrsanbindung in die Passauer Innenstadt ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre. Mit dem Auto sind Sie in ca. 12 Min. im Passauer Zentrum.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (wie zum Beispiel ein Penny) sind fußläufig zu erreichen.
Die Autobahnauffahrt Mitte erreichen Sie in ca. 10 Minuten.
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieeffizienzklasse: G
Energieverbrauchskennwert: 216,3 kWh/m²
Warmwasser enthalten: ja
Baujahr: 1973
Baujahr Heizungsanlage 1994
Energie Verbrauchsausweis ausgestellt 21.05.2018 gültig bis 22.05.2028
Alle Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers - hierfür kann keine Gewähr übernommen werden
Sollten Sie mehr Informationen über unser gesamtes Angebot wünschen besuchen Sie uns doch direkt auf unserer Homepage unter www.der-Immomakler.com
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Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr