Gepflegtes Dreifamilienhaus (2 Wohnungen komplett saniert 2020) mit 3 Garagen in sehr guter Wohnlage (Häuser Bad Sachsa)

Inkl. Mieteinnahmen

1963 wurde dieses gepflegte Dreifamilienhaus in guter und zentrumsnaher Wohnlage direkt in Bad Sachsa Stadt gebaut.

Derzeit sind alle drei Wohnungen, sowie die Garagen fest vermietet.

Im Jahr 2020 haben die jetzigen Eigentümer 2 von 3 Wohnungen komplett saniert.

Beginnen wir unseren Immobilienrundgang:

Im Erdgeschoss Hochpaterre befindet sich die erste Wohnung. Diese wurde im Jahr 2020 komplett saniert, dh. die Elektrik neu verlegt, neue Fenster eingebaut, das Badezimmer wurde modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und die Wohnung wurde komplett renoviert. Hier verteilen sich auf insgesamt ca 80 m² eine Diele, ein Kinderzimmer, und das moderne Badezimmer. Desweiteren gibt es ein Schlafzimmer mit Zugang auf einen Balkon und ein geräumiges Wohnzimmer, ebenfalls mit Zugang auf einen Balkon in Südausrichtung. Dieser Balkon ist auch von der Küche aus zu Betreten. Diese Küche ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche (2020). (im KP enthalten)

Zurück ins Treppenhaus gelangt man in die Obergeschosswohnung. Auch dieses wurde im Jahr 2020 komplett saniert (Elektrik neu, Fenster neu, Innentüren neu, komplett renoviert). Auch hier wurde 2020 eine neu Einbauküchenzeile installiert. Die Raumaufteilung entspricht der Erdgeschosswohnung.

Im Dachgeschoss befindet sich die dritte Wohnung. Hier verteilen sich auf ca 70 m² Wohnfläche ebenfalls 3 Zimmer, Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus kann man auch hier sein Feierabendgetränk auf einem Balkon geniessen.

Das Haus verfügt über einen Vollkeller, in dem jede Wohnung einen zugeordneten Kellerraum hat. Hier gibt es auch eine Gemeinschaftswaschküche mit den Waschmaschinenplätzen, die den Wohnungen abrechnungstechnisch zugeordnet sind. Weiterhin befindet sich hier im Kellergeschoss der Heizungsraum, sowie das abgeschlossene Öltanklager.

Der Keller ist von Innen wie auch von Aussen zu begehen.

Insgesamt befinden sich Rückseitig auf dem Grundstück 3 Garagen, welche über eine gepflasterte Hofeinfahrt zu Erreichen sind. Ein kleiner Wäschetrockenplatz und eine Grillecke befinden sich ebenfalls hinter dem Haus.

Damit man auch eine vernünftige Jahresabrechnung erstellen kann, verfügt jede Wohnung über eigene Wasserzähler, Heizungsröhrchen, sowie eigene Stromzähler.

Wir bitten um Ihre Verständnis, dass wir von den Wohnungen keinen Innenbilder veröffentlicht haben. Hier haben wir natürlich Rücksicht genommen auf die Privatsphäre der Mieter.

Für evtl. Selbstnutzer ist es vielleicht interessant zu Wissen, dass die Obergeschosswohnung Ende April frei wird und Sie als neuer Eigentümer dort selbst einziehen könnten.

Falls Sie aber eine Komplettvermietung als Anlage wünschen, ist es bei dieser Immobilie sicher auch kein Problem, einen neuen Mieter für diese tolle Wohnung in dieser guten Wohnlage zu finden.

Ölzentralheizung (Bj. 2010), 3 Garagen, 4 Balkone, 2 Wohnungen komplett saniert mit neuen Badezimmern in 2020, 2 neue Einbauküchen

Informationen zu Bad Sachsa

Bad Sachsa gehört zum Landkreis Göttingen am Harz und damit zum Regierungsbezirk Braunschweig. Die Stadt liegt am Südrand des Harzes an den Ausläufern von fünf Tälern zwischen dem Ravensberg und der thüringischen Landesgrenze, ruhig inmitten weiter Laub- und Nadelwälder.

Rund ein Drittel des Stadtgebietes ist Waldfläche. Der Mischwald verleiht dem Landschaftsbild eine besondere Schönheit, insbesondere im Frühjahr und im Herbst. Die Höhenlage beträgt in etwa 320-420 Meter.

Mehr Informationen über den Ort Bad Sachsa finden Sie hier: www.bad-sachsa.de

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