Gepflegtes RMH mit schönem Garten, in zentraler Lage | 127m² | 5,5 Zi. | OB-Marienkirche/Lirich (Häuser Oberhausen)

Das angebotene Reihenhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohnsiedlung in guter und zentraler Lage von Oberhausen, zwischen den Stadtteilen Marienkirche und Lirich.

Das Haus wurde im Jahr 2000 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127m². Diese verteilt sich auf Wohnzimmer mit großem Essbereich, Küche, 4-5 Schlaf-/Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC und Diele.

Das große Wohnzimmer, die Küche und das Gäste-WC befinden sich im Erdgeschoss. Über das Wohnzimmer hat man einen direkten Zugang zur großen Süd-West-Terrasse und dem schönen und pflegeleicht angelegten Garten.

Im Obergeschoss befindet sich das Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche, sowie drei gut geschnittene und helle Schlaf-/Kinderzimmer.

Das Dachgeschoss ist ebenfalls komplett ausgebaut und kann als ein riesiges oder zwei getrennte Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden!

Alle Zimmer sind gut geschnitten und verfügen über große Fensterfronten, die für eine Lichtdurchflutung sorgen!

Neben dem Garten mit Gartenhaus, der Süd-West Sonnenterrasse, gehört auch noch eine Garage zum Haus.

RÄUMLICHKEITEN

- Großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Esszimmer-Bereich im Wohnzimmer
- Geschlossene Küche (kann auch offen gestaltet werden), an das Wohnzimmer angrenzend
- Großzügige Diele mit großem Einbauschrank
- Badezimmer mit Badewanne und großer Dusche
- Gäste-WC
- 4-5 helle und gut geschnittene Schlaf-/Kinderzimmer
- ausgebautes Dachgeschoss, kann als ein bzw. zwei Schlaf-/Kinderzimmer genutzt werden
- Große Sonnen-Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
- Pflegeleicht angelegter Garten mit Gartenhaus


AUSSTATTUNG

Bodenbeläge:
Erdgeschoss - Parkett
Ober- & Dachgeschoss - Teppichboden
Küche, Bad, Gäste-WC - hochwertige Fliesen

Türen:
Massivholz Innentüren
Eingangstür mit Wärmeschutzglas und Sprechanlage

Fenster:
Kunststofffenster
Doppelverglasung / Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden (im EG)

Bad:
Deckenhoch gefliest
Badewanne
Dusche extra groß

Dachgeschoß:
vollständig ausgebaut
mit Heizung und Wärmedämmung

Das Haus befindet sich in auf einer ruhigen Seitenstraße, zwischen den Stadtteilen Marienkirche und Lirich.

Die Lage ist sehr zentral, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung. Geschäfte für den nicht täglichen Bedarf befinden sich im Bero Center, weniger als 2 Fahrminuten entfernt. Auch Ärzte, Schulen und Kindergarten sind in mittelbarer Entfernung vorhanden.

Durch den nahe gelegenen Hauptbahnhof, sowie Bushaltestellen in fußläufiger Entfernung, hat man eine optimale Anbindung an den regionalen und überregionalen Bus- und Bahnverkehr.

Auch mit dem Auto hat man ausgezeichnete Anbindungsmöglichkeiten. Die Autobahnen A3, A40 und A42 erreicht man in weniger als 3-5 Fahrminuten und bieten eine schnelle Anbindung an die angrenzenden Städte und in Richtung Düsseldorf und Dortmund.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert genau zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie, professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten, einschätzen.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage für diese Immobilie und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Schürmann & Partner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Schürmann & Partner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an Schürmann & Partner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstiger Zwischenverwertung.

WEITERE IMMOBILIENANGEBOTE:
Einen Großteil unserer Angebote befinden sich, auf Wunsch der Verkäufer, nicht in der öffentlichen Vermarktung. Diese dürfen wir nur Interessenten anbieten, die bei uns mit ihren Suchkriterien registriert sind. Daher empfehlen wir Ihnen, sich auf unserer Homepage mit Ihren Suchkriterien zu informieren, damit wir Sie künftig über passende Immobilienangebote informieren können!

www.schuermannundpartner.de