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Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Keldenich

Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Keldenich (Häuser Wesseling)

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Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

50389

Ort:

Wesseling

Preise

Kaufpreis:

399.900,00 €

Vermittl.-Provision:

3,57%

Flächen

Wohnfläche:

132,00 m²

Grundstücksfläche:

124,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

3155

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Stellplatz-Art:

Freiplatz

Zustand:

gepflegt

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Baujahr:

1995

vermietet:

1

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

30.03.2035

E-Verbrauchskennw.:

70,9

Bildergalerie
Geräumiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Keldenich Haus kaufen 50389 Wesseling Bild mittel
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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses im Jahr 1995 errichtete Einfamilienhaus überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 132 m², einer durchdachten Raumaufteilung und einer modernen Ausstattung. In ruhiger Lage von Wesseling-Keldenich bietet es ideale Wohnbedingungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großzügige Wohnbereich, die separate Küche sowie eine Diele und das Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-Ost-Ausrichtung. Hinter dem Garten befinden sich die zwei zugehörigen Stellplätze. Von hier aus können Sie bequem Einkäufe o.Ä. ins Haus entladen.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Zimmer sowie das Badezimmer, welches über eine Badewanne und eine Dusche verfügt. Im Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Zimmer und einen überdachten Balkon.

Das Haus ist vollunterkellert. Hier gibt es neben ausreichend Stauraum den Waschmaschinen- und Trockneranschluss.

Ausstattung

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand.
Im Jahr 2017 wurde die Gas-Etagenheizung erneuert, welche auch für die Warmwassererzeugung zuständig ist.

Die Fenster im Wohnzimmer sind dreifach-verglast. Die übrigen Fenster stammen aus dem Baujahr und sind im Erdgeschoss mit Jalousien ausgestattet.


Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1995
Energieträger: Gas
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Lage

Das Haus befindet sich am Rande des Wesselinger Zentrums, lediglich ca. 1.000 m von der Fußgängerzone und dem Bahnhof (Linie 16, Köln-Bonn) entfernt. Der neu gestaltete Rheinpark ist ca. 1,7 km entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie den Rhein entlang bis Köln oder Bonn fahren. Die Autobahnanschlussstelle zur A555 (Köln-Bonn) liegt ebenfalls lediglich ca. 2 Kilometer von dem Haus entfernt. Somit können Sie die Städte Köln und Bonn mit dem PKW oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 bis 25 Minuten erreichen. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten um den täglichen Bedarf zu decken sowie Ärzte, Apotheke und Banken befinden sich in fußläufiger Entfernung. Kindergärten sowie alle Schulformen sind in Wesseling vorhanden. Diese sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
In Wesseling ist schnelles Internet fast flächendeckend vorhanden.

Sonstiges

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 70,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Finanzierung geklärt?
Videos mit Tipps zur Finanzierung und einen Finanzierungsrechner finden Sie unter https://www.wav-immo.de/finanzierung/

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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH

Rene Reuschenbach

Am Zidderwald

53332 Bornheim

Telefon:

02227 - 909284

Telefax:

02227 - 909 286

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE123 503 208

Handelsregister:

AG Bonn

Handelsregister-Nr:

HRB 8773

Aufsichtsbehörde:

Ordnungsamt Rhein-Sieg-Kreis, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Sieg


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr