* Gewerbefläche * Fußgängerzone zentrale Lage * hohe Kundenfrequenz * gute Sichtbarkeit * (Gewerbeimmobilien Aurich)

Wir freuen uns, Ihnen eine vielseitig nutzbare Ladenfläche mit ebenerdigem Eingang anzubieten. Diese zu mietende Gewerbefläche in einem denkmalgeschützten Gebäude liegt in der Fußgängerzone von Aurich, in unmittelbarer Nähe zum ZOB. Durch diese Lage ist eine hohe Kundenfrequenz gegeben. Die Immobilie besticht durch ihre großzügigen Schaufenster, die nicht nur für eine hervorragende Sichtbarkeit sorgen, sondern auch viel Tageslicht in den Verkaufsraum lassen. Die zwei schmalen Säulen verleihen dem Raum eine besondere architektonische Note und bieten gleichzeitig ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Ladenfläche umfasst neben der Verkaufsfläche auch ein kleines Lager, das Ihnen Stauraum für Ihre Waren bietet. Ein Technikraum sorgt dafür, dass alle technischen Einrichtungen optimal untergebracht sind. Für Ihre Mitarbeiter steht ein Pausenraum mit einer Küche sowie einem WC zur Verfügung.

Die Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage mit hoher Kundenfrequenz. Profitieren Sie von der Sichtbarkeit und Erreichbarkeit, die diese Lage bietet.

Nettokaltmiete: 1.450,- €
Nebenkosten: 250,- €

Strom, Gas und Wasser sind direkt bei dem jeweiligen Versorger anzumelden.

Highlights:

- 2017 saniert
- Fußgängerzone
- zentrale Lage
- hohe Kundenfrequenz
- gute Sichtbarkeit

Aurich ist eine Stadt im Nordwesten Deutschlands, die in der malerischen Region Ostfriesland liegt. Sie befindet sich etwa 30 Kilometer nordwestlich von der Stadt Oldenburg und rund 50 Kilometer von der Nordseeküste entfernt.

Aurich ist gut erreichbar über die Autobahn A31, die eine Verbindung zu größeren Städten in der Umgebung bietet. Zudem ist die Stadt durch verschiedene Bundesstraßen gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden.

Die Innenstadt von Aurich bietet eine Mischung aus historischen Gebäuden und modernen Einrichtungen, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Zudem finden in Aurich regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen.

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Natalie Blanke
RE/MAX Lizenzmaklerin
Immobilienkauffrau IHK
selbstständige Immobilienmaklerin

Tel.: 0491 99 75 68 - 21
Mobil: 0160 50 63 986
E-Mail: natalie.blanke@remax.de

Provision: 1 netto Kaltmiete zzgl. 19 % MwSt.

Impressum:
Berufsaufsichtsbehörde:nach § 34c GewO: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Postfach 1752, 26697 Emden
Steuernummer: 60/104/00957
Informationen zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission wird ab dem ersten Quartal 2016 eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform") bereitstellen. Diese finden Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/