Großes Einfamilienhaus mit Garage in ruhige Lage in Tarmstedt (Häuser Tarmstedt)

Großes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Tarmstedt

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 170 m² und ein weitläufiges Grundstück von 1.023 m². In einer ruhigen und familienfreundlichen Straße in Tarmstedt gelegen, bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für ein harmonisches und entspanntes Wohnen.

Das Haus überzeugt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch die durchdachte Raumaufteilung, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten lässt. Die großzügigen Wohnräume bieten Raum für ein modernes Familienleben, während der große Garten mit viel Grünfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob für Kinder zum Spielen, als Rückzugsort zum Entspannen oder für leidenschaftliche Gartenfreunde – hier findet jeder seinen Platz.

Die ruhige Lage garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität, abseits von hektischem Verkehr, aber dennoch mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur von Tarmstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen, sodass Sie das ländliche Ambiente genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie bequem und in Ruhe über den folgenden Link virtuell zu besichtigen: https://tour.ogulo.com/gVu6

Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen und machen Sie dieses Einfamilienhaus zu Ihrem neuen Zuhause!

Erdgeschoss:
- Wohnzimmer
- Arbeitszimmer
- Gästezimmer
- Küche
- WC mit Dusche
- Hauswirtschaftsraum
- Abstellkammer
- Windfang
- Diele
- Terrasse

Dachgeschoss:
- Elternzimmer mit Balkon
- 3 Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Waschraum
- Flur

Spitzdach:
- Stauraum

Im Außenbereich:
- Großzügige Garage
- Abstellraum für Gartengeräte
- Heizungsraum - Ölheizung (1991)

Besonderheiten:
- Rollläden im EG
- Kaminofen im Wohnzimmer
- Feuerstelle auf der Terrasse

Modernisierungen:
- Gäste-WC mit Dusche (2024),
- WC und Bad im OG (teils erneuert 2024)
- Elektrik (teils erneuert 2024)
- Fenster DG alle und im EG im Büro (2021)
- Haustür mit Seitenteil (2019)
- Fußboden EG (2018)
- Garagentor und Tür Hintereingang + Tür Heizungsraum(2018)

Tarmstedt liegt im niedersächsischen Landkreis Rotenburg (Wümme) und zwischen den Städten Bremen und Hamburg. Die Postleitzahl der Gemeinde lautet 27412 und die Telefon-Vorwahl ist die 04283. Die Samtgemeinde Tarmstedt besteht aus 8 Mitgliedsgemeinden mit insgesamt ca. 11.021 Einwohner.

Sie wohnen hier in einer ruhigen Wohnstraße. Einkaufmöglichkeiten wie Supermärkte, Ärzte, Banken, Apotheken sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Eine Gesamt- und Grundschule, ein Kindergarten, sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus) befinden sich in der unmittelbaren Nähe.

Tarmstedt ist überregional bekannt durch "Die Tarmstedter Ausstellung". Dies ist Norddeutschlands größte Fachausstellung für Landwirtschaft & Landtechnik.

Mehr Informationen über Tarmstedt finden Sie online unter: https://www.tarmstedt.de/

Die Provision für den Käufer beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen.

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Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

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