Großes Gewerbeobjekt an A4 (Halle, Büros, Außenfläche etc) (Gewerbeimmobilien Laucha)

Dreigeschossiges Bürogebäude; Baujahr 1993 (1316,5m² inkl. Keller) \r\nMassive Geschossbauweise mit massiven Decken \r\nTeilunterkellerung (ca. 50%) \r\nTreppenhäuser massiv mit Glasveranda \r\nHaupteingangsvorbau \r\nPersonenaufzug für 4 Personen \r\nSegmentrolltor mit Schlupftür im Bereich Lager (EG) \r\nHeizungsanlage mit Öltanklager, Dusch- und Umkleideraum, Empfang, Versammlungsräume, Büros, usw. \r\nModerne Büroeinrichtung vorhanden \r\nNutzung als Büro- und Lagergebäude mit einer Wohnungseinheit im II. OG Eingeschossige Reparaturwerkstatt/Produktionshalle mit Flachdach 1993 (450m²) \r\nStahlskelettbauweise mit vorgehängter Fassade aus 20 cm Gasbeton \r\n5 Segmentrolltore z.T. mit Schlupftür \r\nEinträgerbrückenkran (10 t 13,4m v. DEMAG) \r\nArbeitsgrube mit ca. 12m \r\nKompressorraum- und Energieschaltzentrale \r\nHöhe ca. 7,50 m \r\nEinträgerbrückenkran 10 t in drei Segmenten fahrbar. \r\n\r\nNutzung: Reparaturwerkstatt, Kompressor- und Hausanschlussraum, Waschhalle und Kleinwerkstatt\r\n\r\nHeizungsneubau für Produktions-/Lagerhalle ca. 1993 \r\nSchornstein mit mehreren Zu- bzw. Abluftkanälen \r\nHeizöllagerraum mit Stahltank ca. 75.000 L Lagermenge \r\nHeizungsleistung 400-460 KW \r\nFlaches Pultdach. \r\n\r\nProduktions-/Lagerhalle 1500m² ca. 1978 \r\nMeisterbüro \r\nLager- und Sanitärbereich \r\nDer Hallenboden ist unterteilt nach Produktionsbereiche in Ausführung Beton oder Schweißstation mit Stahlplatten, Mittelbereich mit Makadam gedeckt (REKO 1991) \r\nRampe mit Rolltor (1993) \r\n\r\nAlarmanlage, Brandschutz, IT- und Produktionsinfrastruktur vorhanden. Grundstücksgröße: 27.904m²

Außenanlagen (insg. 27.904m²): \r\nKranbahn + Portalkran 20 t, ca. 60 m \r\nKranbahn + Portalkran 5 t, 20 m \r\nPflasterungen Teil I 2.455 m² \r\nPflasterungen Teil II ca. 960 m² \r\nLöschteich und Gebrauchswasserbrunnen \r\nÖlabscheider (vor Werkstatt-Waschhalle) \r\nKläranlage (Biokläranl.) sowie 2 Kläranlagen im weiteren Bereich \r\nTrafostation \r\nAutomatische Toranlage

Bei dem Anwesen handelt es sich um einen großen umzäunten Komplex mit modernem Bürogebäude, Produktions- / Lagerhalle mit Rampe sowie Außenlagerfläche inkl. Lagerplatzkran. Gelegen ist das Areal im geografischen Zentrum der BRD unweit des Autobahnkreuzes Erfurt mit direkter Autobahnanbindung (A4). Das Anwesen samt großer Beschilderungs- / Werbefläche ist von der vielbefahrenen A4 gut sichtbar und besitzt somit eine hervorragende Außenwirkung.

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