Großes Ladenlokal in der City von Langenfeld *provisionsfrei (Gewerbeimmobilien Langenfeld (Rheinland))

Das Ladenlokal befindet sich mitten in der Langenfelder Hauptstraße mit. Die repräsentative Gewerbeeinheit mit ebenerdigem Zugang bietet einen großen und hell beleuchteten Showroom mit viel Platz für Ihre Produktpräsentation. Die großen Vitrinenfenster im Eingangsbereich sind ein echtes Highlight und garantieren Ihnen ein Maximum an Aufmerksamkeit für Ihr Produktportfolio. Dieses Objekt ist eine gute Wahl für Mieter, die Wert auf eine zentrale Lage und größtmögliche Kundenfrequenz legen. Drei PKW-Stellplätze können zusätzlich angemietet werden. Der Energieausweis ist derzeit in Vorbereitung.

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OBJEKTART: Ladenlokal
GESAMTFLÄCHE: ca. 167 m²
VERKAUFSFLÄCHE: ca. 94 m²
NEBENFLÄCHE: ca. 73 m²
KALTMIETE: 1.670,00 €
NEBENKOSTEN: 250,00 €
MIETBEGINN: ab 01.01.2024
ENERGIEAUSWEIS: in Vorbereitung
PROVISION: Provisionsfrei für den Mieter

Die Stadt Langenfeld liegt im Rheinland und gehört zum Kreis Mettmann. Die sehr gute Infrastruktur von Langenfeld ist weit
über die Grenzen der Stadt hinaus bekannt. Das Zentrum erreichen Sie von diesem exklusiven Wohn- und Büroeinheiten, indem sie einfach nur über die Straße gehen. Im Stadtzentrum befinden sich alle Geschäfte
des täglichen Bedarfs, somit sind Banken, die Sparkasse, Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kirchen, zahlreiche Cafés und Restaurants
fußläufig mit wenigen Schritten zu erreichen. Des Weiteren verfügt Langenfeld über ein breit gefächertes Sport Angebot: Judohallen,
Hallen- und Freibad, Tennisplätze, einen Segelflugplatz, Squashplätze, Badmintonplätze, Wasserskianlagen, die Landes-Reit- und Fahrschule, einen Golfplatz, Sport- und Freizeitpark und vieles mehr finden
Sie hier vor. Geographisch liegt die Stadt Langenfeld zwischen Düsseldorf und Köln. Somit ist die gute Anbindung an das öffentliche
Verkehrsnetz und an die umliegenden Autobahnen A3 an A59 A542 hervorzuheben. Hierüber erreichen Sie die Städte Köln und Düsseldorf sowie deren Flughäfen mit dem Auto in 25 Minuten.

Impressum
top-conception Die Immobilienmakler Dirk Küppers Immobilien
Richrather Str. 195
40723 Hilden
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Fax: 02103 9672884
E-Mail: info@top-conception.de
Vertretungsberechtigter: Dirk Küppers
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde gem- § 34c GewO : Kreis Mettmann, Der Landrat, Rechts- und Ordnungsamt, Abt. 32-31 Maklerangelegenheiten, Düsseldorfer Str. 47, 40822 Mettmann
Umsatzsteueridentifikationsnr. : DE 89546902174
Berufskammer: IHK Düsseldorf
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