++Großzügig Leben in Linnich++2 Zimmer, 112 m², 66 m² ausgebauter Nutzfläche, Garten und Terrasse (Wohnungen Linnich)

++Herein spaziert in Ihrem neuen Zuhause - einem Ort mit Raum für Leben, Arbeiten und Wohlfühlen++

Diese besondere Mietimmobilie in Linnich vereint Großzügigkeit, Gemütlichkeit und moderne Ausstattung auf über 112 m² Wohnfläche und zusätzlichen 66 m² hochwertig ausgebauter Nutzfläche.

Über eine innenliegende Treppe ist das Untergeschoss direkt mit dem Wohnbereich verbunden - ideal als Homeoffice, Gäste- oder Jugendzimmer, oder einfach als Rückzugsort mit vielseitiger Nutzung.

Highlights der Immobilie

- Gesamtfläche: ca. 178 m² (112 m² Wohnfläche + 66
m² Nutzfläche)
- Garage
- separater Zugang zur Wohnung
- Großzügiger, gepflegter Garten
- Sonnenterrasse mit viel Platz zum Entspannen und
genießen
- Einbauküche inklusive!
- Gemütlicher Kamin für besondere Abende
- Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima
- Außenjalousien für Sonnenschutz und Privatsphäre
- Charmante Sprossenfenster für besonderen
Wohnflair
- Modernes Duschbad (erneuert 2018)... mit Fenster

Zielgruppen:

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die einen Neuanfang wagen möchten - z. B. Eigentümer eines Hauses, die nun großzügig zur Miete wohnen möchten

Familien mit heranwachsenden Kindern, die Raum und Flexibilität suchen

Junge Paare mit Homeoffice-Bedarf, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen

++ Ausstattung ... ein kleiner Auszug++

- Separater Zugang zur Wohnung
- Garage
- Großzügige Raumaufteilung mit separater Verbindung
zur Nutzfläche
- Sonnige Terrasse & eigener Garten
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Gaszentralheizung
- elektrisch angetriebene Außenjalousien
- Sprossenfenster teilweise
- Kunststofffenster
- Modernes Duschbad (2018) ... mit Fenster
- Gäste-WC
- Ruhige Lage in Linnich mit guter Anbindung

Leben und Wohnen in Linnich: Ihr Tor zur perfekten Balance aus Stadt und Natur

Die charmante Stadt Linnich liegt im Kreis Düren und besticht durch ihre reizvolle Lage zwischen den Ballungsräumen Köln, Düsseldorf und Aachen. Als Teil der Städteregion Aachen bietet Linnich sowohl städtischen Komfort als auch ländliche Idylle.

Verkehrsanbindung:

Linnich verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B57 und die Autobahn A44 sind schnell erreichbar und verbinden Linnich mit den nahegelegenen Großstädten und Wirtschaftszentren. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Bus- und Bahnanbindungen.
Der Bahnhof Linnich liegt an der Strecke der Rurtalbahn, die eine direkte Verbindung nach Düren und weiter nach Aachen ermöglicht.

Bildung und Betreuung:

Für Familien bietet Linnich eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es auch weiterführende Schulen, darunter das Gymnasium der Stadt Linnich.
Freizeit und Erholung:

Die Stadt Linnich und ihre Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Rurauen und das nahegelegene Naherholungsgebiet Braunkohletagebau Inden laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und Naturerkundungen ein.

Die historische Altstadt mit ihren denkmalgeschützten Gebäuden und gemütlichen Cafés lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Regelmäßige Veranstaltungen und Feste bereichern das kulturelle Leben der Stadt und fördern das Gemeinschaftsgefühl.

Einkaufsmöglichkeiten:

Für den täglichen Bedarf bieten Linnich und seine Umgebung zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Neben Supermärkten und Fachgeschäften finden sich hier auch Apotheken, Banken und Ärzte, die eine umfassende Versorgung sicherstellen.

Lebensqualität:

Die hohe Lebensqualität in Linnich wird durch eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur, und einer gut ausgebauten Infrastruktur unterstrichen.

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Haftungsausschluss: Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer. Hierfür kann trotz sorgfältiger Prüfung unsererseits keine Gewähr und Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen werden.