Immobilien Suche starten
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid

Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid (Wohnungen Ratingen)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

40885

Ort:

Ratingen

Preise

Kaufpreis:

453.000,00 €

Hausgeld:

1,00 €

Flächen

Wohnfläche:

121,00 m²

Nutzfläche:

40,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

6927d

Objekttyp:

Maisonette

Heizungsart:

Fussboden

Befeuerung:

Elektro

Stellplatz-Art:

Carport

Boden:

Fliesen

Zustand:

Teil- / Vollrenoviert

Bad:

Fenster

Küche:

Offene Küche

Stellplätze (Anz.):

2

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Baujahr:

1993

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungKamin

Icon Immobilien AusstattungKabel/Sat/TV

Icon Immobilien AusstattungAbstellraum

Energiepass

Art:

Verbrauch

Gültig bis:

21.12.2032

E-Verbrauchskennw.:

83

Bildergalerie
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild mittel
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild thumb
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild thumb
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild thumb
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild thumb
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild thumb
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild thumb
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild thumb
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild thumb
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild thumb
Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid Wohnung kaufen 40885 Ratingen Bild thumb
Hier Werbung Schalten im Immobilienportal
Objektbeschreibung

Diese stilvolle Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zweifamilienhaus welches 1993 auf einem 565 m² großem Grundstück gebaut wurde.

Die Wohnfläche von ca. 121 m² erstreckt sich über zwei Wohnebenen und ist in drei Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC unterteilt. Durch den Balkon mit Weitblick und den eigenen Gartenanteil wird Ihnen ein Wohngefühl der besonderen Art ermöglicht.

Auf der Eingangsebene befinden sich das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angrenzendem Balkon sowie das moderne Gäste-WC. Von der Eingangsdiele aus führt eine Wendeltreppe zu der unteren Wohnebene.

Im Souterrain erwarten Sie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche, die beiden Schlafräume, eine geräumige Diele inkl. Einbauschrank und viel Stauraum. Zusätzlich befinden sich im Souterrain noch zwei weitere Zimmer mit einer wohnlich ausgebauten Nutzfläche von insgesamt ca. 40 m².

Von dem beheizten Wintergarten aus wird Ihnen der Zugang zur Terrasse und den eigenen Garten ermöglicht. Ein Carport befindet sich seitlich neben dem Reihenendhaus und bietet die Möglichkeit ein Elektroauto zu laden. Ausreichend Stellfläche für einen weiteren PKW ist ebenfalls vorhanden.

Energieverbrauchsausweis gültig von: 22.12.2022; Endenergieverbrauch Wärme: 83 kWh/(m²a); Wesentlicher Energieträger Heizung: Strom; Energieeffizienzklasse: C, BJ 1993

Ausstattung

Die Böden sind größtenteils mit weißem Fliesen belegt und die Wandflächen Raufaser weiß tapeziert. Die Deckenflächen wurden mit modernen LED-Strahlen ausgestattet.

Die Einbauküche inklusive der Elektrogeräte kann optional übernommen werden. Im hinteren Bereich der Küche befindet sich der räumlich abgetrennte Hauswirtschaftsraum mit einem Anschluss für die Waschmaschine.

Eines der vielen Highlights ist der Kaminofen, welcher besonders in der kalten Jahreszeit für eine wohlige Wohnatmosphäre sorgt. Der Balkon (inkl. einer Markise) mit schönem Weitblick schließt sich an den Wohnraum an.

Das sanierte Badezimmer ist mit anthrazitfarbenen Boden- und weißen Wandfliesen ausgestattet. Es verfügt über eine Regendusche, eine Badewanne und weiße Keramiken. Das Gäste-WC wurde weiß gefliest und verfügt ebenfalls über Tageslicht.

In der Diele im Souterrain ist ein großer, weißer Einbauschrank verbaut, welcher Ihnen viel Stauraum bietet.

Die weißen Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, welche größtenteils elektrisch zu betätigen sind.

Beheizt wird die Wohnung über eine elektrische Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer. In Verbindung mit den isolierverglasten Holzfenstern und der kostengünstigen Elektroheizung ergibt sich ein niedriger Energieverbrauch 83 kWh/m²/a.

Eine schnelle Internetverbindung und ein TV-Zugang sind über einen Glasfaseranschluss gewährleistet.

Gerne stellen wir Ihnen vor Ort noch weitere Highlights zu dieser tollen Immobilie vor!

Lage

Die Immobilie liegt im Stadtteil Breitscheid, welcher zum nördlichen Rand von Ratingen gehört und an Mülheim an der Ruhr sowie Essen grenzt. Ratingen selbst gehört zum Kreis Mettmann in Nordrhein-Westfalen und liegt in unmittelbarer Nähe der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Breitscheid hat durch die nahegelegenen Autobahnen eine hervorragende Verkehrsanbindung. Dadurch wird die Adresse zu einem attraktiven Standort für Pendler, da sowohl Düsseldorf als auch das Ruhrgebiet in wenigen Minuten erreichbar sind. In der Nähe befinden sich Bushaltestellen, die eine Anbindung an das Nahverkehrsnetz von Ratingen und den umliegenden Städten ermöglichen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 15 bis 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen, was den Standort auch für Geschäftsreisende attraktiv macht.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Einkaufszentren wie das Rhein-Ruhr-Zentrum in Mülheim oder das Stadtzentrum von Ratingen. In der Nähe befindet sich das Gewerbegebiet Ratingen-Breitscheid, welches mehrere große Unternehmen und Dienstleister beherbergt. Auch der Businesspark Ratingen Ost ist in kurzer Zeit erreichbar. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind in den benachbarten Stadtteilen gut zu erreichen.

Die ländliche Lage von Breitscheid bietet auch viele Möglichkeiten zur Erholung. Der nahegelegene Wald, der Ratinger Stadtwald und das angrenzende Ruhrtal bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und andere Freizeitaktivitäten in der Natur.

Sonstiges


Karte & Umgebungs-Informationen
Weitere Immobilien-Exposé Informationen durch Immobilienfrontal

Kreis Mettmann ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Großzügige Maisonettewohnung mit Garten, Balkon, Carport in Ratingen-Breitscheid. Unter Ratingen gibt es zahlreiche Objekte die Ihre Immobiliensuche ergänzen. Das diesem Objekt zugeordnete Bundesland ist Nordrhein-Westfalen. Der Anbieter Schneider Immobilien GmbH Ansprechpartner Stefan Schneider, Bahnstraße 1 in 40878 Ratingen ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


Besucher kamen auf die Seite Wohnungen in Ratingen durch folge Begriffe:


Synonyme zur Suche Ratingen Wohnungen:

Wohnungen Ratingen, Wohnung Ratingen, Ratingen Wohnung online

Anbieter Kontakt Formular
Ihr Name:
Ihre E-Mail:
Ihr Telefon:
  Hiermit bestätige ich, dass ich die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen habe und diese akzeptiere. Ich stimme einer elektronischen Speicherung und Weiterverarbeitung meiner personenbezogenen Daten für die Beantwortung meines Anliegens zu. Widerruf: Der Einwilligung zur Datenspeicherung und -weiterverarbeitung kann widerrufen werden unter: info@immobilienfrontal.de


Firmenlogo Schneider Immobilien GmbH

Schneider Immobilien GmbH

Stefan Schneider

Bahnstraße 1

40878 Ratingen

Telefon:

02102.709400

Telefax:

02102.709401

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE 815092028

Handelsregister:

Amtsgericht Düsseldorf

Handelsregister-Nr:

HRB 61152

Aufsichtsbehörde:

Aufsichtsbehörde gem. § 34 c GewO: Kreisverwaltung Mettmann ∙ Düsseldorfer Straße 26 ∙ 40822 Mettmann


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr