Großzügiges Einfamilienhaus im Bauhausstil - Teil eines Architektenensembles aus den 1930er Jahren (Häuser Berlin)

Es handelt sich um ein großzügiges Einfamilienhaus im Bauhausstil, welches 1933 auf einem sonnigen ca. 635 m² großen Süd-Grundstück erbaut wurde.

Der sonnige Garten ist ideal für eine Familie und von den Nachbarn nicht einsehbar.
Die Garage bietet Platz für ein Auto sowie Gartenmöbel und Gartengeräte.
Das Haus wurde über die Jahre laufend instand gehalten.
Geheizt wird mit einer Buderus Gasheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.
Es besteht normaler Renovierungs- und Modernisierungsbedarf.

Berlin-Nikolassee gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Wohnlagen im Südwesten Berlins. Schöne alte Villen, gepflegte Einfamilienhäuser sowie repräsentative Mehrfamilienhäuser prägen den Charakter. Insbesondere junge Familien zieht es seit einigen Jahren verstärkt in den grünen Ortsteil. Nikolassee erfüllt alle Wünsche für angenehmes ruhiges und doch citynahes Wohnen.

Schulen und Kindergärten mit ausgezeichnetem Ruf sind in der unmittelbaren Umgebung ebenso zu finden wie diverse Sportvereine. Tennis, Segeln auf dem Wannsee, Reiten im Grunewald oder Hockey - alles ist in Nikolassee und der näheren Umgebung möglich. Der weit über die Grenzen Berlins hinaus bekannte Golf- und Landclub Wannsee liegt nur ca. 10 Autominuten entfernt.

Die Naherholungsgebiete rund um den Schlachtensee, das Strandbad Wannsee oder der Grunewald sind schnell mit dem Fahrrad oder auch zu Fuß zu erreichen.
In den kleinen „Einkaufszentren“ in der Breisgauer Straße und am S-Bahnhof Nikolassee findet man alle Produkte für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt (entweder mit dem Pkw über die AVUS oder mit der S-Bahn S1 + S7) ist hervorragend.

Die Bewohner des Viertels wissen es sehr zu schätzen, mitten im Grünen mit exzellenter Verkehrsanbindung an die pulsierende City zu leben. Und nur „einen Katzensprung“ entfernt liegt Potsdam mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten.

SONSTIGES:
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GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
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PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

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