Großzügiges Zweifamilienhaus mit Garten, Garage und viel Potenzial in Astheim (Häuser Trebur)

Zum Verkauf steht ein großzügiges Zweifamilienhaus in Astheim, das sich mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 252 m² und einer Grundstücksfläche von rund 691 m² ideal für Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus eignet.


Die Erdgeschosswohnung erstreckt sich über etwa 130 m² und ist derzeit vermietet. Sie umfasst drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit einem Kamin, der mit dem Kamin im Wohnzimmer verbunden ist. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung beheizt, die jedoch aufgrund ihres Alters von 30 Jahren erneuert werden muss.


Die Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² steht derzeit leer und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit Pissoir sowie Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein lichtdurchfluteter Wintergartenbereich und zwei Balkone laden zum Entspannen ein. Die Wohnung wird ebenfalls mit einer Gasetagenheizung beheizt, die nicht erneuert werden muss.


Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage mit Schacht und zwei Stellplätze. Der Garten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Verweilen ein.
Dank der durchdachten Raumaufteilung, der großzügigen Außenbereiche und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten stellt dieses Haus eine attraktive Wohn- und Investitionsmöglichkeit dar. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage in Astheim macht die Immobilie besonders reizvoll.

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG.
Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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. Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor