Grundstück in beliebter Wohnlage von Hamburg- Lurup (Grundstücke Hamburg)

Zum Verkauf steht ein Grundstück von etwa 724 m² Größe, das sich in einer begehrten und familienfreundlichen Wohngegend in Hamburg Lurup befindet.

Dank seiner Lage ohne Durchgangsverkehr bietet es die ideale Möglichkeit, den Traum vom eigenen Haus im Grünen zu verwirklichen, ohne dabei auf die Vorteile einer Metropole verzichten zu müssen.

Das Grundstück bietet ausreichend Platz für den Bau eines großzügigen Eigenheims mit viel Freiraum für Garten- und Outdoor-Aktivitäten. Die ruhige Lage sorgt für eine entspannte und erholsame Atmosphäre, während gleichzeitig alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe sind.

Gemäß Bebauungsplan "Lurup-3" kann auf dem Grundstück ein eingeschossiges Einfamilienhaus mit einem zusätzlichen Staffelgeschoss errichtet werden, wobei das Baufenster eine Tiefe von 15 Metern aufweist.

Das Grundstück umfasst eine Fläche von 16 Metern Breite und 45 Metern Tiefe. Es ist derzeit mit einem Einfamilienhaus bebaut, das jedoch für den Abriss durch den Käufer vorgesehen ist, um Platz für Ihr neues Bauvorhaben zu schaffen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem perfekten Ort sind, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen, ist dieses Grundstück eine ausgezeichnete Wahl.

Um Ihnen einen umfassenden Überblick über das Grundstück und seine Bebauungsmöglichkeiten zu geben, wird dem Exposé ein aktueller Auszug aus der Liegenschaftskartei sowie der Flächennutzungsplan beifügt.

Sollten Sie weitere Fragen haben oder mehr Informationen benötigen, stehen wir gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Hamburg-Lurup
Die angebotene Immobilie befindet sich im facettenreichen Hamburger Stadtteil Lurup. Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus städtischer Bequemlichkeit und naturnaher Erholung.

Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung
Das Lurup-Center und der Eckhoffplatz bieten eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen sowie regelmäßige Veranstaltungen. Zusätzlich befindet sich das Elbe-Einkaufszentrum nur knapp 10 Minuten entfernt.

Verkehrsanbindung
Lurup ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mehrere Buslinien bringen Sie schnell und bequem in andere Teile Hamburgs. Die S-Bahn-Station "Elbgaustraße" (Linien S3 und S5) sorgt für eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile.

Naturnahe Erholung
Der größte Park Hamburgs, der Altonaer Volkspark, liegt in unmittelbarer Nähe und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Mit weitläufigen Wiesen, alten Baumbeständen, einem Rosengarten und zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten ist der Volkspark ein beliebtes Ziel für Erholungssuchende.

Das Exposé dient Ihrer Erstinformation. Gern stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie für einen gemeinsamen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Der Makler-Vertrag mit uns (Schulze & Filges Immobilien) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Die Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Schulze & Filges Immobilien GbR hat einen ebenfalls provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt und von uns selbst nicht überprüft wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-und Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Alle Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.