*** Grundstück mit Wochenendhaus in Seenähe, Neubau bis 70 m ² Grundfläche oder Erweiterung möglich *** (Grundstücke Groß Köris)

Im AlIeinauftrag und provisionsfrei für den Käufer bieten wir Ihnen hiermit eine Immobilie nahe Berlin und in der Nähe mehrerer Seen an:

Lt. Verkäufer kann das vorhandene Wochenendhaus erweitert bzw. es kann auch abgerissen und komplett neu gebaut werden mit einem Vollgeschoß und einer Grundfläche von maximal 70 qm, also wahrscheinlich zzgl. Dachgeschossausbau.

Das noch zu vermessende Grundstück ( voraussichtliche Größe nach Vermessung ca. 414 m², es muss ein neues Flurstück geschaffen werden, da eine Teilfläche des derzeitigen Gesamtgrundstückes veräußert wird ) von ca. 18 x 23 m wurde ca. 1976 mit einem Holzbungalow bebaut, der ca. 60 m von der Strasse zurückversetzt ist.

Die derzeitige Wohnfläche beträgt ca. 40 m², bestehend aus

Flur/Diele
Wohnzimmer,
Küche (mit Einbauküche),
Schlafzimmer ( lang und schmal )
Bad mit Dusche
Hauswirtschaftsraum/Schuppen
Terrasse

Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch (mit Thermostaten an den Heizkörpern).

Ohne Genehmigung -die durchaus mit ungewissem Ausgang beantragt werden könnte-, zum Dauerwohnen geeignet aber nicht als erster Wohnsitz zugelassen. Bei Fragen dazu stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Die Kosten der Vermessung trägt der Käufer.

Eine evtl. Abweichung der Grundstücksfläche nach Vermessung, egal ob nach oben oder nach unten, hat keinen Einfluss auf den Kaufpreis.

Information des Verkäufers zum Energieausweis:
Lt. Verkäufer ist kein Energieausweis vorhanden und auch nicht erforderlich, da das Wochenendhaus hauptsächlich außerhalb der Heizperiode genutzt wird*.
*Gemäß GEG § 2, Satz 2, Absatz 8 a und 8 b :
u.a.: Auf Wohngebäude die für eine Nutzungsdauer von weniger als vier Monaten jährlich bestimmt sind oder deren zu erwartender Energieverbrauch für die begrenzte jährliche Nutzungsdauer weniger als 25 Prozent des zu erwartenden Energieverbrauchs bei ganzjähriger Nutzung beträgt, ist das Gesetz nicht anzuwenden.

Die Ausstattung des gepflegten Bungalows ist einfach, er kann im jetzigen Zustand sofort genutzt werden, es ist alles vorhanden, was man benötigt.

Heizung elektrisch
Kunststofffenster mit Doppelisolierung/2-fach-Verglasung vorne neu und zusätzlich vorhandene
Insektenfenster
Bad mit Dusche und Buntglasfenster ( niemand kann reinschauen )
Komplett möbliert inkl. Einbauküche mit Herd, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirr
Dacheindeckung vor einigen Jahren erneuert mit Teerpappe
Frischwasser über eigenen Brunnen
Eigener Stromanschluß vorhanden
Abwassergrube

Das Grundstück liegt - von Seen umgeben - ruhig und grün am Wald und ist gärtnerisch pflegeleicht gestaltet.

In Groß Köris: befindet sich der
- Regionalbahnanschluss Richtung Berlin. Die
- Dahme-Seenkette ist touristisch erschlossen, ein
- Yachthafen vorhanden.
- Wassersportler haben alle Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
- Gesamtschule und
- Kindertagesstätte vor Ort. Gute
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
- Tankstelle vor Ort.
- Gepflegte Restaurants. Auch dem
- Naturfreund stehen im waldreichen Umland viele
- Wanderwege offen.

Gern übersenden wir Ihnen weitere Informationen und laden Sie zu einer Besichtigung ein.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nach dem Geldwäsche- und Terrorismusfinanzierungsgesetz nur schriftliche Anfragen (Telefax, Email, Post) mit Angabe Ihres vollständigen Namens inkl. Lebensgefährte, Ehepartner, Mitinteressenten, Begleitung, Ihrer Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Auf Wunsch kümmern wir uns für Sie um eine günstige Finanzierung, die ggf. auch ohne Eigenkapital möglich ist, und bieten Ihnen äußerst attraktive Konditionen. Auch, wenn Sie eine andere Immobilie erwerben wollen und auch, wenn der Erwerb nicht über uns erfolgt. Sprechen Sie uns an.

Hinweis: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Sollte das Objekt dem Empfänger bereits bekannt sein, ist uns dies binnen 3 Tagen unter Vorlage des anderen Angebotes schriftlich mitzuteilen, anderenfalls gilt unser Anspruch als anerkannt und unsere Tätigkeit als ursächlich für den Vertragsabschluss. Unsere Informationen sind nur für den Adressaten bestimmt. Dieser haftet für unsere Provision bei nicht gestatteter Weitergabe an Dritte. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Maklerprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt., ist nicht im Kaufpreis enthalten und bei Vertragsabschluss vom Käufer an uns zu zahlen. Im übrigen gelten unsere AGB.

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