gut geschnittene 3-Zi-Whg. mit Balkon und Stellplatz, provisionsfrei (Wohnungen Nürnberg)
Land:
DEU
PLZ:
90441
Ort:
Nürnberg
Etage (im Haus):
3
Kaufpreis:
249.000,00 €
Wohnfläche:
74,61 m²
Ihre Objektnr.:
60006335
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
3
vermietet:
1
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
18.11.2028
E-Verbrauchskennw.:
135
Wertklasse:
E
Ausstellungsdatum:
2018-11-19
Aufteilung:
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum, großer Balkon, Kellerabteil
Schöne und freie 3-Zimmer-Wohnung im 3.OG (mit Aufzug) mit Süd-Balkon, TG-Stellplatz (Duplex) und Einbauküche (beides bereits im Preis enthalten) in einer gepflegten Wohnanlage.
Die Wohnung ist derzeit leer stehend und eignet sich somit zur Eigennutzung oder als auch als solide Kapitalanlage.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 347,-€ , davon sind 236,76 € umlagefähige Nebenkosten (inklusive Heizung), 63,88 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 45,74 € Rücklagenzuführung.
Fenster
- Holz-ISO-Fenster mit Rollo
Heizung
- Gaszentralheizung
Bad
- Wanne
- separate Dusche
- WC
- raumhoch gefliest
- Waschmaschinenanschluß
Böden
- Bad und Küche: Fliesen
- Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur: Teppich
- Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Ofen und Schränken
- Gegensprechanlage
- Kellerabteil
- Hausmeisterservice
Gemeinschaftsräume
- Fahrradkeller
- großer Trockenraum
Lage mit sehr guter Infrastruktur, ca. 400 m zur U-Bahn-Haltestelle U2 (fährt direkt zum Plärrer, Hauptbahnhof und Flughafen), ca. 200 m zur Bushaltestelle mit Linien 35 und 65, mit dem Auto sind Sie in ca. 3 Minuten auf der Südwesttangente.
Einkäufe für den täglichen Bedarf können bequem fußläufig erledigt werden, ebenso finden Sie Aerzte, Apotheke, Schule, Kindergaerten, etc. in der Nähe.
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Sprechen Sie uns an, wir informieren Sie gerne.
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Eine Kontaktanfrage zum Anbieter unter folgender Adresse: WOGE Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner Michael Gorka, Äußere Sulzbacher Str. 27 in 90491 Nürnberg. Die Immobiliensuche nach günstigen Immobilien führt viele weitere Objekte unter Bayern.
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WOGE Immobilien GmbH & Co. KG |
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Michael Gorka |
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Äußere Sulzbacher Str. 27 |
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90491 Nürnberg |
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Telefon: |
0911/3773725 |
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Telefax: |
0911/3773712 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE-222854266 |
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Handelsregister: |
Nürnberg |
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Handelsregister-Nr: |
HRA 14814 |
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Aufsichtsbehörde: |
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO, zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München |
Verbraucherinformation:
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg Registergericht: Amtsgericht Nürnberg, Registernummer: HRA 14814 Vertretungsberechtigte / persönlich haftende Gesellschafterin: WOGE Management GmbH, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg Registergericht: Amtsgericht Nürnberg, Registernummer: HRB 27781 Diese vertreten durch den Geschäftsführer: Michael Gorka Berufskammer: IHK Nürnberg Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die WOGE Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die WOGE Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net . Datenschutzerklärung: https://www.woge-immobilien.de/datenschutz