Gute Rendite!! MFH mit vier Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten - Beste Lage (Häuser Neuss)

Diese interessante Kapitalanlage befindet sich in Nordrhein-Westfalen im Stadtteil Neuss-Holzheim. Es handelt sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeflächen (Praxis und Ladenlokal) mit fünf Stellplätzen (zwei außen, drei Großgarage) und vier Eigentumswohnungen. Die Wohnfläche beträgt ca. 445 qm und die Gewerbefläche ca. 260 qm.

Bei Interesse senden wir Ihnen weitere Infos, die Grundrisse und die Mietaufstellung.

Die Maklergebühr beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt.

Vier Wohneinheiten:
Erdgeschoss mit Anbau, Terrasse und pflegeleichtem Garten
Obergeschoss-Wohnungen und
ausgebaute Dachgeschoss-Maisonette mit Sonnenterrassen

Zwei Gewerbeeinheiten:
Praxis im Erd- und Untergeschoss, zwei WCs und Dusche
Imbiss im Erdgeschoss, Lager im Untergeschoss

Heizung von 2010, eigener Brunnen für Brauchwasser, Abgeschlossenheitsbescheinigung für die Wohnungen.
Eine Wohnung steht derzeit frei.
Städtische Wasser und Stromversorgung.

Angenehme alt eingesessene Wohngegend in diesem Neusser Stadtteil. Mit sehr guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn A57 oder den Internationalen Flughafen in Düsseldorf. Sehr gute Lage, insbesondere aufgrund der Nähe zur Stadtmitte. Im Ort gibt es ein Vielzahl an Cafés, Restaurants und gute medizinische Versorgung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur und zum Rhein ermöglicht es den Bewohnern, schnell an verschiedene Freizeiteinrichtungen wie Strandbäder oder Sportstätten zu gelangen.

Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.

Das Angebot ist freibleibend und der Anbieter behält sich einen Zwischenverkauf vor. Eine Weitergabe des Exposés an Dritte ist nur mit Einverständnis des Anbieters möglich. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert. Gerichtsstandort Darmstadt.

Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Maklergebühr von 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. am Tag der Protokollierung fällig.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers oder Bevollmächtigten. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.